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江门土地开发强度仅为12.5%,继续供地房价继续上涨!

江门买房牛人邦 2017-09-08 16:04:08

记得4月江门限购前,很多朋友都跟我讲,限购后江门的房价会有所改变,可能会回降。目前限购已经执行接近5个月,但是事实证明,江门的房子成交是回落了,主要是好房子不多,能买的基本都被扫完了;但是成交均价依然在高位。所以还在幻想限购会带来降价的刚需朋友们,我觉得还是收一收想法,该买早点买,毕竟面粉价真的就在那里,哪有生意人会做亏本生意,对吧。

今年新会、滨江和江海都有陆续供地,台山也有,多个新面孔进驻,包括敏捷、孔雀城、劲涛之类的都让大家为之惊喜。外地的房企进驻,一方面表明江门的影响力逐步提升,城市价值进一步被看好,但是另一方面,刚需们,你们的房价明天比今天高的几率在增大。

今年,江门围绕中央的粤港澳大湾区下了重功夫。GDP中,珠海、中山和江门三市GDP合计仅为7848亿元,占全省经济总量10%的比重。落后意味着空间以及机遇,江门未来在珠中江地区的发展有了更大的想象空间,这也是江门敢于喊出打造“珠西深圳”的底气所在。

珠三角9城主要经济指标

土地方面,江门土地开发强度仅为12.5%,还有未利用地666平方千米,占土地总面积7.69%。而中山土地开发强度已超出国际上30%的警戒线,可连片开发的土地已严重不足,而相比之下江门开发强度仅为中山和东莞1/3乃至1/4。

江门与省内城市土地资源比较表

综上所述,江门未来还有相当大的发展空间,城市发展的同时,房价也是会跟着上去,至少会保持在稳定的阶段。刚需的建议就不要太犹豫,有钱的可以选择资源倾斜的区域,手头紧张的不一定买热区热盘,城市在发展,就算偏僻点的地方以后也会有发展起来的机会,等等总会全的。至于是不是适合投资入手,每个人都有自己的考虑,大家自行决定吧

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