房产热榜
楼盘热评榜
- 碧桂园·滨江湾10500元/㎡772条点评
- 碧桂园·湖光山色16000元/㎡297条点评
- 灏昌园14000元/㎡471条点评
- 4江门二沙岛286条点评
- 5珠江御景山庄453条点评
- 6汇侨新城246条点评
- 7圭峰花园271条点评
- 8今洲银湾244条点评
- 9天鹅湾513条点评
- 10蓬江玉圭园383条点评
太难了!在江门买房,需不吃不喝7年!
来源:江门楼市智库 近日,有机构发布了中国50城2019年度房价收入比。 据报告显示,2019年,50城房价收入比均值为13.3,相比2018年的13.7下降了4%,是近四年来首次下降。 ▲2019年50个城市房价收入比排名 那么问题来了,2019年,江门市房价收入比又是多少?今天,房小Young就为大家好好算一算。 ,根据该机构报告房价收入比具体计算公式如下: 从计算公式就可以看出,房价收入比主要与商品住宅成交均价、城镇居民人均住房建筑面积、城镇居民人均可支配收入三个变量有关。 首先来看成交均价和人均住房面积:根据此前住建局发布的数据显示:2019年,江门全市商品住宅成交面积约594.81万㎡,成交套数53968套,成交均价约8060元/㎡。由此可算出套均面积约为110.2㎡,按照户均3.3人计算,2019年江门市人均住房面积约为33.4㎡。 再来看收入情况,根据江门市统计局发布的报告显示,2019年江门市城镇居民人均可支配收入约为38595元,按照房价收入比公式计算,江门市2019年的房价收入比约为7.0,连续两年下降,这也得益于近两年江门房价涨幅明显收窄。 ▲205-2019年江
优家江门2020-04-09
4个月,万达广场高速上线!江海新商圈格局已定...
有一种速度叫做万达速度!2019年12月初拍地,随即开工;12月末,规划方案出炉;2020年2月末,项目销售中心雏形已现;4月8日,营销中心开放,用时不到4个月!今日丁姐奔赴现场,带来万达广场一手情况: 开幕典礼后,在销售中心现场看到不少江海粉丝慕名前来。 据悉江海万达广场预计2021年6月30日前建成并满铺开业,销售型物业包括城市商业步行街、公寓产品。 据销售表示,项目共有3栋复式公寓,2700套,首推金街商铺,商业体只租不售。 △沙盘图 ▲项目效果图 临近的江海高新创智城一期已建成建筑面积约15.5万平方米,其余部分计划2020年底基本建成;二期用地面积约118亩,建筑面积约37万平方米,计划2022年底基本建成。 ||江门高新创智城占地约246亩,总规划建筑面积约62万平方米。项目分两期进行开发,其中一期用地面积约128亩,建筑面积约25万平方米,主要建设高新区金融中心、企业总部园区、珠西先进产业人才创业创新园(简称“双创园”)、港澳青年创新创业基地、人才公寓、文化综合体等。 △项目规划图 届时江海万达广场将形成江海新的商圈。 江海万达广场周边已建有多个项目,售价约1-1.2万/
优家江门2020-04-09
04-06阅读最多的文章Top10榜单已出炉:江门二手房小区排名出炉!你心仪的小区入榜了吗?
江门二手房小区排名出炉!你心仪的小区入榜了吗? 新一期江门人气小区排名出炉!房天下研究院数据显示,五邑碧桂园3月第6周(3.30-4.5)成为江门人气小区。据了解,该小区位于大西坑自然风景风景区水库前,目前价格为8946元/平米,与此同时,保利大都会和五邑碧桂园别墅等小区也入榜。 查看原文>>双限房是什么意思?双限房的申请条件是什么 关于双限房可能我们并不是有很深的了解,你也许只是知道双限房是类似于经济适用房的一种有限定其价格的房屋。也有可能你听都没有听过这个词。那么今天我们就来讲讲什么是双限房还有双限房的申请条件是什么吧。 查看原文>>一线城市房价出现下跌,刚需们开始慌了,看看有你所在城市吗 大家如果要买房子的话要考虑清楚,要注意选择合适的城市来购买房屋,这对于自己将来的生活是有比较大影响的。一线城市房价出现下跌,刚需们开始慌了,看看有你所在城市吗? 查看原文>>2020年疫情过后房价是涨还是跌 疫情过后买房注意什么 在过年这件事情上面,很多人都是会有自己的一些想法,但今年因为有新型冠状病毒的出现,让很多人高兴地心情也是比较低落,但这也未尝不是一件好事,近些年来房价上面一直是
房天下2020-04-07
04-05阅读最多的文章Top10榜单已出炉:碧桂园·西江华府怎么样 碧桂园·西江华府房价走势
碧桂园·西江华府怎么样 碧桂园·西江华府房价走势 江门碧桂园·西江华府是江门蓬江区的新楼盘, 开发商暂无资料, 碧桂园·西江华府普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年, 江门碧桂园·西江华府售楼咨询电话:4008901111 转 72553。 查看原文>>购房小知识!看房时一定要了解的7条知识! 想要买房,没有点购房知识是不行的。买房首先需要了解房产相关的名词意思,这样才能更加明确交易涉及的内容是什么,避免上当受骗。下面小编就为大家整理了一些必备的房产知识,一起来了解一下吧! 查看原文>>2020年疫情过后房价是涨还是跌 疫情过后买房注意什么 在过年这件事情上面,很多人都是会有自己的一些想法,但今年因为有新型冠状病毒的出现,让很多人高兴地心情也是比较低落,但这也未尝不是一件好事,近些年来房价上面一直是处于一种不好的情况,2020年疫情过后房价是涨还是跌?疫情过后买房注意什么? 查看原文>>2019年房产契税新政策内容是什么?房产税费规定是什么? 在买房这件事情上,大家要注意的事情比较多,房产的买卖大家要注意具体的买卖政策,很多的朋友们对于买房都比较关心,如果有买房打算的话,
房天下2020-04-06
04-04房产热点解读:碧桂园·西江华府怎么样 碧桂园·西江华府房价走势
碧桂园·西江华府怎么样 碧桂园·西江华府房价走势 江门碧桂园·西江华府是江门蓬江区的新楼盘, 开发商暂无资料, 碧桂园·西江华府普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年, 江门碧桂园·西江华府售楼咨询电话:4008901111 转 72553。 查看原文>>买房选楼层要注意什么?买房为什么都不能买9楼 买房子是人生中的一件大事,很多朋友在选房子的时候就会格外的谨慎,购买的房子对于很多家庭来说都是要住一辈子的,不仅是自己,对家人也是有影响的,选房子除了小区周边的环境,楼层的高低也是有影响的,那么买房选楼层要注意什么,买房为什么不能买9楼呢? 查看原文>>11层的楼房买几层?为什么小高层5楼没人买? 现如今虽然房子越建越高,但是不是所有的人都喜欢住高层住宅的,尤其是一些中老年人,他们更喜欢接地气的房子,也就是现在所谓的小高层住宅。而买房的时候,选择一个合适的楼层是非常重要的一步,那么,11层的楼房买几层?为什么小高层5楼没人买? 查看原文>>二手房如何购买?房龄一旦超过这个数字,再便宜都不要买 购买二手房的话,其实要注意的事情比较多,比如房屋的质量,房屋的房龄等,这些细节问题都是
房天下2020-04-05
3月江门共7项目加推 金三开局7盘抢登场
一、库存分析:3月江门市3盘入市 3月江门楼市库存分析,楼市共有3盘入市。 据房天下统计,本月江门楼市预计将有3个项目入市。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。 二、关注热度:3月江海区区嘉华新都汇受关注度 来电量环比上涨933.33% 房天下研究院综合来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现,3月,嘉华新都汇、御锦世家花园、美的 雅居乐·公园天璟、新会保利西海岸、越秀 滨江·盛悦、国瑞温泉城、星福·尚岭新筑三期、碧桂园·中海 瓏悅府、保利中心、方圆·月岛首府(新会)为月度江门市购房者关注楼盘10。 江门3月受关注度楼盘10 排名 项目名称 所属区域 来电量走势 1 嘉华新都汇 江海区 上涨 2 御锦世家花园 新会区 上涨 3 美的 雅居乐·公园天璟 蓬江区 上涨 4 新会保利西海岸 新会区 上涨 5 越秀 滨江·盛悦 蓬江区 上涨 6 国瑞温泉城 恩平市 上涨 7 星福·尚岭新筑三期 蓬江区 上涨 8 碧桂园·中海 瓏悅府 蓬江区 上涨 9 保利中心 蓬江区 上涨 10 方圆·月岛首府(新会) 新会区 上涨 其中,来自江海区的嘉华新都汇楼盘以环比上涨287.5%的来电
房天下2020-04-05
04-02房产热点解读:320公顷!总长约3.5公里!江门大型旧改启动!大长江双龙厂区要拆!
320公顷!总长约3.5公里!江门大型旧改启动!大长江双龙厂区要拆! 近日,从江门自然资源局获悉,江门市市区“三旧”改造专项规划修编项目启动招标,根据招标内容显示,将对建设路沿线两侧的用地开展规划研究工作。范围具体为:南起迎宾西路,北至天沙河路,东、西往建设路沿线两边拓展300-850米,规划用地面积约320公顷,总长约3.5公里。 查看原文>>2019年房产契税新政策内容是什么?房产税费规定是什么? 在买房这件事情上,大家要注意的事情比较多,房产的买卖大家要注意具体的买卖政策,很多的朋友们对于买房都比较关心,如果有买房打算的话,建议可以多了解一些相关的房产契税政策,那么2019年房产契税新政策内容是什么?房产税费规定是什么? 查看原文>>2020年疫情过后房价是涨还是跌 疫情过后买房注意什么 在过年这件事情上面,很多人都是会有自己的一些想法,但今年因为有新型冠状病毒的出现,让很多人高兴地心情也是比较低落,但这也未尝不是一件好事,近些年来房价上面一直是处于一种不好的情况,2020年疫情过后房价是涨还是跌?疫情过后买房注意什么? 查看原文>>2020年买房,是“接盘”还是“捡漏”
房天下2020-04-03
320公顷!总长约3.5公里!江门大型旧改启动!大长江双龙厂区要拆!
近日,从江门自然资源局获悉,江门市市区“三旧”改造专项规划修编项目启动招标,根据招标内容显示,将对建设路沿线两侧的用地开展规划研究工作。 范围具体为:南起迎宾西路,北至天沙河路,东、西往建设路沿线两边拓展300-850米,规划用地面积约320公顷,总长约3.5公里。 该改造范围具体详情又是怎样的?据悉改造范围主要由三个地段组成。 01大长江旧厂或改造成示范样板 在该旧改范围内将编制一个示范性改造单元规划,范围为建设路西侧约 25公顷范围,位于双龙大道南侧,建设路西侧,现状为大长江集团工厂。根据里村地段规划显示,该地段改造将会以商业用地为主。 《江门市2020年重点建设项目计划》提及蓬江区大长江智能制造和整体搬迁改造项目,可见该厂房将会拆迁改造成以商业为主的建设路改造示范地段。 详情江门大长江豪掷27.7亿扩建园区,占地500亩... 改造范围附近已建有星河花园等住宅小区以及农林双朗小学,居住氛围浓厚,但商业氛围仍有待发展,如该地段改造成功,将会为双龙片区发展锦上添花。 02双龙村&大湾村 从图上可见,双龙大道以南改造范围包括双龙村以及大湾村地块,该改造范围以旧村庄为主。 根据
优家江门2020-04-02
04-01房产热点解读:投资加码!船厂跨江桥梁审批,超2.1亿,今年起建...
投资加码!船厂跨江桥梁审批,超2.1亿,今年起建... 船厂跨江桥梁投资审批今日正式公示。项目位于蓬江区及江海区,起点位于江海的船厂一路,终点位于蓬江区的环市三路。●联合高峰汇联合高峰汇主推3栋精装洋房,建筑面积88-113㎡,折后均价10500元/㎡。 查看原文>>滨江总部经济基地CBD新动静! 今日从江门自然资源局获悉,备受关注滨江总部经济基地CBD有新动静,位于蓬江区兴澜一路和河滨新路交叉口以北路段的11号地块进入办理建设项目规划总平面图审查阶段公示,也就意味着该工程即将开建。该项目以商业建筑为主,可兼容商务建筑,在建设区域范围内建设一栋塔楼、裙房、公共通道和公园绿地等,裙房高度≤15米 查看原文>>3月百城住宅均价:环比上涨0.14% 同比上涨2.95% 中指研究院报道:根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2020年3月,100个城市(新建)住宅平均价格为15195元/平方米,环比小幅上涨0.14%,价格基本保持平稳。从涨跌城市个数看,56个城市环比上涨,37个城市环比下跌,7个城市与上月持平。 查看原文>>2019年房产契税新政策内容是
房天下2020-04-02
江门一中附属实验学校规划图已出,今年9月开学!
江门一中附属实验学校规划图已出 今年9月开学! 建设用地面积30501平方米,容积率1.8,拟建1栋教学楼,1栋行政楼,1栋体育馆,2栋学生宿舍楼,1栋教师公寓楼,设置一层地下车库。 该校位于江海区五邑路与金星路交接处东北侧,今年预计招收4个民办班以及2个公办班,均为初一年级,每班计划招收50人。 △现场规划图 据悉该校民办收费预计为3-3.5万/学年, 江门初中民办学校约2.6-4.18万/学年,对于该校收费,你觉得贵吗?欢迎留言! 学校 费用 备注 省实江门附属学校 初中4.18万/年 住宿费5000元/年 江门广雅学校 小学3.8万/年 住宿5000元/年 初中4万/年 五邑碧桂园中英文学校 小学3.8万/年 广州大学附属中学江门广德实验学校 小学2.6万/年 住宿费3000元/年 初中2.6万/年 高中3万/年 广外江门外国语学校 幼儿园2600元/月 小学3.28万/年 含住宿费 初中3.48万/年 含住宿费 新会尚雅学校 2.5万/年 福泉奥林匹克学校 小学1.5万/学期 含住宿费 广东原雅学校 小学3.35万/年 初中3.85万/年 精彩回顾·城建:重磅产业加码新会枢纽
优家江门2020-04-01