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2018上半年，江门房价稳中趋涨。由于部分片区新房市场房源供不应求，不少购房者转向二手房市场，推动二手房市场的火热。到底2018年下半年，江门楼市走向如何？江门房天下特别推出《2018年上半年江门楼市白皮书》，通过还原上半年的现实和数据，为您展现一个真实江门楼市，剖析下半年楼市走向。
据房天下数据监控中心显示：2018年上半年江门楼盘住宅网签套数前五名分别为恒大御景半岛、海逸峰璟、保利大都会、珠江御景山庄以及明泰城。
从网签面积方面来看，恒大御景半岛以8.88万㎡的网签面积和879套的网签量荣获2018年上半年蓬江、江海区销售双冠；珠江御景山庄网签面积5.58万㎡，紧跟其后；保利大都会以5.27万㎡的网签面积位列第三。
从上半年的销售套数排行榜来看，主要呈现出以下几个方面的特点：
2017年上半年入围前二十门槛需超200套的网签量，而今年则降到不足百套。
此外，前二十名楼盘上半年网签总套数为5734套，相比去年同期的8093套，下降29.1%。受政府严控预售证审批、项目工程进度以及后期限签政策的影响，导致市场新增供应量持续偏紧，是影响上半年房企成绩单的一大重要因素。
从单个项目网签情况来看，入围前二十名的楼盘上半年基本都有开盘或加推动作。
恒大御景半岛、保利大都会、珠江御景山庄、碧桂园西江华府、明泰城等楼盘多次加推，而恒大御景半岛更是榜单中唯一一个保持着一个月至少一开盘的节奏，多次热销。毫无疑问，正是这一大批新房源上市带动了各大楼盘的成交量。
入围网签套数排行前二十的楼盘中，江海片区楼盘最多，达到7个；成交套数为2277套，占比前二十成交量39.7%，接近四成。
值得一提的是，在销售套数前二十楼盘中，恒大地产、保利、珠江、美的、碧桂园等全国品牌房企以及胜坚集团、海逸地产等本土品牌房企都是榜上有名，且名列前茅，这也验证了一句话：马太效应，强者恒强。
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