区域概况

2018年上年，江门城区共有14幅房地产用地成交，成交金额高达84.66亿元，其中保利地产、骏景湾地产、恒大地产各有两幅地块“入账”，恒大地产更是成为2018年上半年的新晋“地主”，面积高达131.4亩。

从各区土地成交来看，滨江、杜阮以及新会仍是江门土地市场的重点成交区域，上半年滨江共有244.7亩地块成功出让，均位于华盛路一带，7月6日再有地块摘牌，2018年滨江土拍进程在不断加速中；新会亦有254.41亩地块成功出让，除了枢纽新城依旧是“大热”区域外，镇区也成为了房企必争之地，古井、双水等地接连拍出“惊喜价”。

江门再添6名“新丁”

回顾2017年江门城区共有碧桂园集团、骏景湾地产、美的地产、嘉华集团、孔雀城地产、博富地产、粤泰地产等房企出手拿地，碧桂园集团更是成为其中的“地主”，其地价记录时至今日尚未能打破。

但2018年形势却有所变化，上年的“霸主”碧桂园集团在江门城区土地市场“颗粒无收”；上年外来房企“占尽风头”，而今年上半年，江门本土房企频频出手，骏景湾地产、怡福地产、新隆置业等都纷纷出手，骏景湾地产更是深耕新会土地市场，半年内连续摘得两幅地块。

上千亩地块尚待供应

根据年初出台的2018年江门城区商住土地供应计划可见，江门城区共有2099亩地块计划供应，截止至6月，共有741.41亩商住地块成功出让，加上2017年已成交的部分地块，江门城区依旧有上千亩地块待供应。