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刚需一族是城市购房的主力军，尤其随着信贷收缩，多家银行首套房或二套房利率都上浮了10%-25%，和去年基准利率还可以打9折的时候相比，现在贷款80万至少要多还10万利息。因此刚需族现在买房都很慎重，买了减缓房贷压力，又圆自己的买房梦，有的人去选择位于旧城区、小面积的二手房。但楼龄老的二手房很多都是步梯，居住起来不够舒适，而且很影响以后换房出手。
现在一般家庭都是三口之家或三代同堂，简单的两房已经很难满足日常的居住需求，以后难免还是要被迫换房。因此对刚需购房者来说，除了价格要考虑，对户型也要挑剔一些。下面小编为大家推荐的这两个楼盘，堪称低价楼盘中的战斗机，尽管价钱低，但是楼盘的品质并没有打折，下面让我们分别看一下这两个楼盘。
颐景苑位于潮连镇潮连公园旁，虽说是镇区盘，但是与江门市区的距离并不远，下潮连大桥行驶3分钟，就到了颐景苑的销售中心。颐景苑12.16开盘了新洋房，毛坯均价为8200元/平。与江门市区洋房价格相比，这里价钱十分实惠，而且楼盘品质也不差，小区景色优美。项目打出的广告语“出公园入花园”更是令人印象深刻。看过之后就觉得名不虚传，有些户型可直望潮连公园内，视野十分开阔。小区内部也将配套建有景观叠水池和四季园林，从外部和内部环境上都是十分宜居的。
颐景苑最值得一提的当属户型，首先1-6幢洋房为9-10层高，2梯2户全南向，是正宗的板楼设计，享受最大的采光与通风，7、8幢为16层高，约96平，2梯3户。除02户型为中间户型不对流外，01、03户型均为双阳台南北对流户型，光照十分充足。
住过北向房子的朋友才会觉得朝南是多么可贵。南向户型夏天优越性不是十分突出，但是到了冬天可就看出差别了。南方的冬天大家都知道室内甚至比室外还冷，这时候就全要靠阳光来提升室内温度，充足的采光显得尤为重要。颐景苑的洋房是户户朝南的一字楼，不仅如此，他属于半开放式的格局，餐厅与厨房没有墙阻隔，因此整个空间都显的宽敞明亮。客厅阳台直通到卧室，十分气派。不过要注意的是，虽然开放式厨房显得室内开阔，但要处理好油烟的问题；阳台宽敞直通阳台，私密性就稍显欠缺。关键是看你在买房时最在意的什么。
以94平户型、首付3成，贷款利率按基准利率上浮10%计算，所需首付及月还款额如下：
如果你认为颐景苑的价格已经是江门新房中房价最低，那你就错了。位于蓬江中心城区龙湾路的蓬江玉圭园价格更低，带装修仅8500元/平！8字头的房价还可以省去装修的烦恼。现在在售的已经是第二期，小区整体绿化率超50%，小区内部配备泳池、园林、跑道、全龄化社区，具有完整的小区体系，而且背靠圭峰山、荔枝山风景区，仅5分钟车程，是散步休闲的好去处。而且与颐景苑相比，这里升值潜力更大，靠近江门大道，规划中的龙湾车站位于此处，除了刚需自住属性，作为投资房产也不错。
蓬江玉圭园现在在售17和22幢，户型以刚需为主。17幢户型为95、96、113、144平；22幢户型为98、117、124平，除144平户型为4房外，其余都是3房，均为2梯4户。蓬江玉圭园的户型最大特点就是户户赠送入户花园，可以对室内起到缓冲过渡的作用。既可以用来做茶室，亦可用来做储藏室，增加储物空间。
现在在售的17幢景观是很不错的：直面泳池、景观园林、童梦爬行天地，是视野最好的一幢；户型为95-144㎡，三房至四房，各户型布局方正，空间感十足。卧室带有飘窗、客厅大面宽阳台，是传统的中规中矩户型，无硬伤。与95平户型相比，124平的户型就更加开阔舒适。入户花园面积超10㎡，客厅开间4.2米，客厅与主卧均为南向，采光充足。
相对于颐景苑，蓬江玉圭园的地段价值更为优越。它靠近江门大道，可在蓬江区与新会区之间随意切换。另外由江门大道也可去往鹤山、佛山；经龙湾高速、中江高速入口直上深罗高速、中江高速，快速到达珠三角各地区。交通线路四通八达。除此之外，据悉，广佛江珠城轨蓬江站将落址龙湾，建成通车后出行广州仅需30分钟，江门将更加融入珠三角生活圈，发挥江门在粤港澳大湾区的价值。
以95平户型、首付3成，贷款利率按基准利率上浮10%计算，所需首付及月还款额如下：
刚需购房者相比投资购房者来说，优势就是不需要考虑购房资格的问题。首套房3成首付已经拥有了优惠的购房机会，但是不足的是刚需最容易受到资金的制约。如果手里资金实在有限，年收入在一段时间内都很稳定的家庭，建议在非市中心的位置购置新房，避开高房价地段；而如果将来年收入有增长的可能性，那么小编建议除了低价还要考虑一下地段的升值价值和将来出手时的难度以应对换房的需要。
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