江门美的公园天下是今年7月入市的楼盘，面市至今已推出共7幢洋房，其中1-5幢已售完，近期推出的6/7幢仍在售中，目前仅余3幢洋房待售。去化如此神速，究竟有什么亮点？以下小编走进美的公园天下，探讨其性价比，看看值不值得入手。

优点

1.临近范罗岗小学，小孩上学便利
2.面向天沙河，居住环境舒适
3.智能家居，室内可安装可远程操控家电开关

缺点

1.周围人口密集，某些时段可能会有噪音影响
2.部分楼幢两两相连，造成某些户型通风不良

美的公园天下7月初开盘均价为毛坯11600元/平，随后基本维持整体12000元/平的价格水平，部分中小面积户型均价达到13000元/平以上，为毛坯出售。此价格水平与同区域内其他楼盘的带装产品价格相仿，如保利大都会、绿茵高尔夫等，参考带装均价12000-13000元/平。相较之下，美的公园天下的价格优势不大。

目前美的公园天下6/7幢在售中，毛坯均价12000元/平，6幢建筑面积约114/115/135平，7幢建筑面积约108/141平，三至四房设计，两梯三户，32层高。以中大户型为主打，其中108平户型，为三房单位，阳台3.9米宽，望向小区园景，另外卧室均朝南，自带飘窗，主卧带套间，私密性较强，整体布局方正，适合三口家庭居住。此外，135平4房单位同样也是南向户型，带入户花园，L型厨房，烹煮较为方便；卧室分布两侧，节省过渡空间，实用性强，适合改善一族作为置业选择。

小区坐落于体育路和新昌路的交汇处，东面临近范罗岗小学滨江校区，小孩只需步行即可上学。另外项目周边的运动休闲配套也是十分丰富，距离新体育中心、珠西国际会展中心及龙舟山公园约两公里，周边道路宽阔，沿天沙河路驾车前往以上地点较为便利。但附近的生活配套如今尚未完善，随着周边小区入住，相信日后餐饮和商超类店铺会逐渐增加。

小区目前已建成游泳池和彩虹跑道，满足业主的健身需求。还设有雾喷系统，主要隐藏在园林中，会自动营造适宜的小气候环境，天气炎热时可起到局部降温作用。另外，建有的儿童游乐设施也增添一番活力色彩，整体氛围较为舒适。