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新都荟位于蓬江 城区江会路，是白沙 商业综合体。它包括1幢独立商铺（2层高）、1幢住宅（24层高）和1幢酒店式公寓（6层高）。对待这个楼盘，网友褒贬不一，有人觉得它生活极尽便利而且价格不贵。有人则认为其所处区位大势已去， 不大；小区仅有1幢洋房，楼下就是商业街，又吵又挤。下面小编为大家分析一下该楼盘究竟适合什么样的人买呢？
1.商业前身为蓬江综合批发市场，商业气氛浓厚，动力足；
2.拥有旧城区的成熟配套，人人乐在其100米处，项目 是江北公共汽车站，出行很方便
1.小区住宅只有一幢，规模较小，区内配套不够全面、绿化率不高；
2.三梯六户，居住密度较大，影响舒适度
新都荟的洋房在售毛坯均价为9000元/平，其所处 ：蓬城 ，11月新房网签均价为9417元/平。在该 内，胜坚紫悦、海逸峰璟、金河湾豪庭等盘带装修均价均过万，在价格方面，9字头还是比较实在。当然与其他楼盘相比，小区自身配套的完备性肯定比不过，毕竟这个小区仅有1幢洋房，缺少娱乐设施、休闲空间这些享受型的配套。但该楼盘所具备的周边配套，是不输任何高档大盘的。因此这个小区规模较小，也被众多刚需者列入置业计划中。它比较适合资金有限的刚需买家，或已经习惯老城生活的原住民。
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新都荟位于白沙 ，这里也曾经算得上是江门的 ，只不过随着城市的变迁，这里商业开始慢慢衰落，不再如过去一样繁华。但大家都知道，这样的区位，一定具备成熟的商圈、早已完善的交通路网。而且周边居住的多为住了几十年的老住户，早已习惯了这里便利的生活配套，这也是新都荟受欢迎的另一原因。新都荟距离人人乐商场不足50米，步行1公里即到五邑城、 广场，5生活圈，逛街买菜生活超方便。另外新都荟 有蓓蕾幼儿园、发展 和培英高中等 ，这里休闲文化氛围很浓厚，项目旁边有白沙公园和江门著名的陈白沙纪念馆，可以说生活、娱乐设施都很齐全。
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目前来看新都荟的销量还是可以的，洋房、公寓、商铺均剩余少量。相比于其他项目商铺 难销售的情况，新都荟的商铺很受欢迎，公寓下的底商和临街独栋2层商铺几乎已经售罄，十分卖座。经查住建局网签数据，独栋商铺仅余2层2套300平左右大面积单位、公寓底商仅余4套。这表示新都荟 的商业配套将更加丰富，生活更便利。
据数据显示，洋房目前已经销售了超过8成。洋房3梯6户，共有4个面积段，01、02户型约79㎡，03户型约117㎡，04、05户型约93㎡，06户型约127㎡，除06户型为3+1房外，其余均为3房， 适合刚需置业。值得一提的是01、02户型，建面不足80㎡，却做成了3房，很适合刚需人群，不过毕竟面积小，分割的空间多房间就比较小，两个次卧约为2.4m*3.3m，对床和家具的摆放要求比较高，很局促。03、04、05、06户型都是朝南的，相比01、02更加宽敞明亮，采光性更好，客厅要大过主人房，主卧很小。
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从以上区位、商业配套、户型三个方面可以看出，新都荟定位本来就不是 盘，如果你是想 买二套房，那就不要考虑这里了，毕竟随着政策的变化，你不知道以后还有没有买的资格。 的话 买大型小区、地段 更大的楼盘，这样比较好出手；而如果你是刚需自住，那么这里是个不错的选择，毕竟这里户型大小适中，且总价低，而且周边很多成熟的商圈，生活便利。
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