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星海湾华庭最后一期为10、11、12幢，目前11、12幢已开盘，仅余少量低楼层房源，而10幢开盘遥遥无期。曾经的星海湾华庭是“开盘清”传奇，但是一期开盘去化稍微变慢了，主要是推货空窗期比较久，周边房价已经上涨，新盘也多了，可选择性较多，价格相持，星海湾华庭的很多优点被抢走了。而星海湾华庭洋房也即将卖完了， 也要迎来新主人了：一期很多业主在装修了，二期也即将交房，未来此处又是一个成熟小区。
1、位于胜利大桥旁，2公里内前后畅达地王广场、中环广场商圈
2、位于老城区之中，居住氛围浓厚，又有星海湾广场注入新活力
3、一期带装出售，方便无暇装修的购房者
1、胜利大桥为两区重要交通要道，大多数人聚集在胜利大桥附近居住，上下班时间段会比较塞车
2、位于老城区内，周边大都是老旧楼房以及厂房，生活设施较旧式
3、仅余少量低楼层房源，可选择性不多
星海湾华庭的地段优势，吸引较多80、90后购房者选择星海湾华庭置业。大多数年轻人在蓬江中心上班，胜利大桥附近是江海区离蓬江中心近的，所以不少承受不起蓬江房价的年轻置业者选择星海湾华庭。但是一期开盘星海湾华庭选择顺应市场走势，带装出售，均价也是升至10000元/平，而现时蓬江区热盘的价格区间在11000-14000元/平，两区房价差可是缩小了不少。在这样的市场下，不少蓬江置业者选择了蓬江。星海湾华庭这次的去化也不如以前的“开盘清”，因为价格对于普通工薪阶层来说还是比较吃力。
星海湾华庭户型以刚需实用为主，户型约96/108/138㎡，大多为三房设计，采光通风比较理想，26层高，2梯4户。11、12幢部分户型可以望见江门河，小区围合式，一半的户型可以看见园景。
大多数户型的卧室都带飘窗设计，观景效果比较舒适。厨房连接工作阳台，优化空间使用功能，干湿有效分离，就可以避免影响客厅大阳台的整洁大气。一字楼设计的户型，双阳台南北对流，室内十分通风，采光度和户外视野都比较理想，高楼层的话可以看到周边的城区风貌以及江景。装修也是选择品牌，如立邦环保乳胶漆、科勒热水器、厕座等。
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星海湾华庭邻近地王广场、五邑城、金蓝海商圈，附近有德育幼儿园、春燕幼儿园、滘头小学、江门第十一中学、口腔门诊等。其周边为老城区，有各种各样的小型便利店，还有市场生活配套设施较为成熟，但相对旧式。星海湾广场商铺也逐渐开展，内街商铺已进驻新店，相信未来这里将会不断完善为新的生活区。
与礼乐仅一河之隔，咫尺可到恒大御景半岛内船厂遗迹、恒大影视城，朗晴新天地南岸遗迹路径、朗晴小学等，周边的配套不断增加完善。
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项目位于蓬江与江海交界，一桥之隔，便捷到达蓬江、江海，且处于老城区，生活配套成熟，符合江海区本地居民的生活取向。距离目前政府重点打造的府西小区、中环广场商圈不到1.5千米，即将有新商业江海广场加入，未来可以便捷享受蓬江、江海成熟的现代化生活配套。
小区交房时间较快，一期洋房2017年交房，二期基本在2018年交房，等到业主相继入住，这里会成为新的繁华地带。
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