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自一系列城建规划利好消息出台，滨江新区可以说是置业 客的热土。目前 内在售新房越来越少，在房价不断攀升的情况下，价格相对亲民的越秀天悦星院12300元/平方米[蓬江区]越秀天悦星院119套在售走进了我们的视线，现时在售洋房均价约10500元/平，还没上车的朋友不妨把握这个洼地，以下小编为大家具体剖析该项目的户型、配套及小区品质等信息。
1.邻近范罗岗 及紫茶 ， 资源丰富
2.周边商业配套齐全，且小区自带街铺，购物便利
3.北面为市政公园，东面为西江及滨江绿道，居住环境较舒适
1.部分楼幢 主干道路，可能受到噪音干扰
2.项目西侧的丰乐路北沿线道路修建中，暂未通行
低于区域均价 毛坯价具竞争力
参考17年10月成交数据，整个滨江新区的区域的网签均价约12000元/平。越秀天悦星院12300元/平方米[蓬江区]越秀天悦星院119套在售近期加推的5/6幢，毛坯均价在10500-11500元/平，旁边的绿茵高尔夫
绿茵高尔夫待定3.88分北环路高尔夫球场南侧0750-3360688近期带装均价约13800元/平，周边的二手房价价格，如越秀星汇名庭及海逸城邦已到了15000元/平以上。因此，越秀天悦星院这个价格在该区域还是 有竞争力的。
江景洋房 高赠送面积
越秀天悦星院12300元/平方米[蓬江区]越秀天悦星院119套在售由9幢32层 房和7000㎡临街商铺组成，目前共推出了8幢洋房，近期加推5幢洋房，建筑面积约127/140/142平，2梯3户，四房设计，毛坯出售。其中127平户型，为3+1房2厅2卫格局，三开间东南向，客厅3.9米宽与阳台相连，半赠送1.6米开间入户花园，空间感强。 卧室均赠送飘窗，整体格局方正且全明通透。
另外142平户型也颇具特色，同样是3+1房2厅2卫，拥有约11㎡的入户花园和4.3米宽的阳台，餐厅一侧与生活阳台连接，双阳台设计，南北对流，可饱览西江景色。主卧带独立卫生间及衣帽间，生活更添舒适和尊贵感。整体动静分区，充分保障隐私性。高赠送空间 。
坐享双区利好 购物娱乐 一应俱全
越秀天悦星院12300元/平方米[蓬江区]越秀天悦星院119套在售位于滨江新区和北新区的交界处，周边楼盘林立，居住氛围浓厚，四周配套也是十分丰富。项目东面为西江及22公里滨江绿道，南面星汇名庭、丰乐公园、紫茶 及机关幼儿园，西面为高尔夫球场，北面为原生山体公园。1公里辐射圈内有万达广场、汇悦城、青少年宫、元宝山体育公园等，可以说充分满足了购物、休闲娱乐和 的需要。
驾车公交出行皆便捷
越秀天悦星院12300元/平方米[蓬江区]越秀天悦星院119套在售位于潮连大桥底西侧，小区门前就有一个公交车站（潮连大桥西站），可乘搭公交至江华路、白沙、江海外海、汇悦城等地，出行也是十分便利。驾车的话也是四通八达，往东西方向经江桥路和潮连大桥，往南走经丰乐路，可通往篁庄大道和发展大道，到达北新区和旧城区。整体来说，该 的道路较为宽阔，驾车出行也比较方便。
人性化运动社区
走进越秀天悦星院12300元/平方米[蓬江区]越秀天悦星院119套在售，可留意到小区的大部分园林已经基本成型了，包括小区的游泳池、健身康乐设施、小品装饰及树木花卉都焕发着鲜艳的光彩，显得清新怡人，适合茶余饭后与家人散步闲聊，充满自然的生活气息。
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