天鹅湾天鹅湾10000元/平方米3.80分五邑路（广珠城际轻轨江门站旁）400-176-0760 转 660144，作为拥有525亩地的大盘，已建20多栋洋房，居住氛围逐渐浓厚。而时隔大半年，再推出10多栋洋房，有1000多套，再引关注。为何？

天鹅湾天鹅湾10000元/平方米3.80分五邑路（广珠城际轻轨江门站旁）400-176-0760 转 660144是城轨成熟大盘，完善的配套设施，因邻近城轨站、天鹅湾小学备受青睐。特别在教育资源很需要的情况，天鹅湾小学作为一间公立学校，建在小区西门口很吸引人。天鹅湾自身品质高，价格亲民，当然会受欢迎。但是再度推货时，天鹅湾的价格已升到非毛坯9800元/平，还值得大家买吗？

优点

1、配套成熟，周边有天鹅湾天鹅湾10000元/平方米3.80分五邑路（广珠城际轻轨江门站旁）400-176-0760 转 660144小学、江门一中、景贤小学（在建）、中环广场
2、交通方便，靠近城轨站、江海客运站
3、8年成熟大盘，小区设施完善
4、周边楼盘林立，银泉花园、江海碧桂园等，居住氛围浓厚

缺点

1、带装出售，风格装修方面会比较麻烦
2、小区比较大，管理方面可能会有所欠缺

天鹅湾天鹅湾10000元/平方米3.80分五邑路（广珠城际轻轨江门站旁）400-176-0760 转 660144一直是刚需客户的“心头好”，在推出五期洋房前，洋房的价格仅需要6字头，时隔大半年后价格已是带装9800元/平。目前江海区整个楼市价格走势为带装修10000元/平左右，虽然天鹅湾的价格属于楼市的正常水平，但是与之前的价格相比，差价较大，对于一小部分等待已久的购房者来说还是表示“接受不了”。大部分购房者还是果断下手了，担心以后房价继续涨。

户型方面，天鹅湾天鹅湾10000元/平方米3.80分五邑路（广珠城际轻轨江门站旁）400-176-0760 转 660144依旧是主打刚需户型，50-138平，2梯5户，其中50㎡户型和适合用来投资，也适合做单身公寓。而即将推出22幢是2梯4户，二至三房设计，主要是适合自住型，一家三口、三代同堂的家庭都适合。

户型方正实用，格局明确，动静分区互不干扰。“L”型厨房设计，充分利用拐角空间，提高利用率。三房户型的厨房还带生活阳台，有效干湿分离。卧室均带飘窗设计，可享受舒适的观景时光，也为卧室增加一些放置物品空间。

小区配套商业街，已经有超9成的店铺营业中，家具、餐饮、服务类商店、汽车维修等商铺，应有具有，生活比较方便。周边还有中环广场、麻园市场、城轨站、客运站，学校还有江门市中学、天鹅湾天鹅湾10000元/平方米3.80分五邑路（广珠城际轻轨江门站旁）400-176-0760 转 660144小学、银泉小学，生活、教育、交通都有。

未来城轨一带有华夏幸福项目打造的产业新城，加之近日确定进驻江海的执信中学、景贤小学等，城轨一带的生活配套正在不断完善中。

走港口二路-东华一路-江海一路，途经江门演艺中心、东华大桥，穿过白水带风景区。公交出行的话，可以坐12路、 14路、16路、24路、25路;31路、40路、41路、51路、114路到兴南新村公交站下车，向东南方向步行200米即到天鹅湾天鹅湾10000元/平方米3.80分五邑路（广珠城际轻轨江门站旁）400-176-0760 转 660144。天鹅湾靠近江门东站、江海客运站，出远门交通很便利，可以沿着五邑路直走到中山，地段便利。

天鹅湾天鹅湾10000元/平方米3.80分五邑路（广珠城际轻轨江门站旁）400-176-0760 转 660144小区容积率仅为2.0，建筑密度30%，绿地率近38%。整个小区在高处看起来就像住在花园里，层叠有序。停车位规划合理，还有地下停车位，不会显得小区很随意的感觉。休闲娱乐设施比较完善，有篮球场、健身器材等。

小区占地规划用地面积35万平方米（525亩），建筑总面积达78万平米。别墅区还有尚未动工的地块，将会建成别墅。而销售中心旁的地块目前正在动工，将建成公寓。