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8月10日，教育局公布了蓬江区中心城区2017年小学招生地段，范罗岗小学作为江门家长青睐的重点小学，其划分地段受到了广泛的关注。然而现在想买到范罗岗滨江校区学区划分地段内的新房并不简单，滨江新区在售的楼盘多数已经进入收官阶段，新房选择不多，而且均价都比较高，想为孩子争取好学位的各位家长还有哪些新房选择呢？
保利大都会在范罗岗小学滨江校区附近的众多楼盘中，其直线距离是最近的。保利大都会洋房一共分3期，1期中汇花园、2期中宇花园分别围绕在范罗岗小学前后，3期中悦花园亦可观望到范罗岗小学内的景观，家长送孩子上学走路就行啦。另外，保利大都会其他的配套也比较完善，北边华安路对面就是新体育中心，再往上是珠西国际会展中心，这都是国际化的城市地标。小区东边是新昌幼儿园、农商银行和新昌公园；南边有丹灶农贸市场和江门新汽车总站，周边的生活配套在逐渐完善，加上小区的入住率越来越高，小区自身的商业街配套也会更加完善。
保利大都会目前在售仅余少量120平户型，位于三期13幢，毛坯均价11500元/平，三房至四房两厅设计，两梯四户，18层高。120平的户型，3+1房设计，我们来分析一下。
1、户型方正，动静分区，起居室、餐厅和厨房在靠近门口的一边，入户门靠近厨房，方便日常出入置放物品，不过厨房到餐厅的动线较远，端菜上桌稍显不方便；
2、3个常规卧室在户型的同一边，日常休息学习能够得到安静的环境；
3、每一个空间都留有飘窗或阳台，室内通风采光不错。
保利大都会一直以来都承包了江门房价的“排头兵”位置，目前在售毛坯均价11500元/平，在滨江新区来说没有什么优势，但是相对于楼盘自身的区位优势来说，11500元/平的均价亦是合理，加上能入读范罗岗滨江校区，这个价格也是值了。
越秀·天悦星院位于江侨路紫茶小学对面，潮连大桥脚，属于滨江新区，与北新区仅江侨路一路之隔，可享受两城区的配套，地段优势明显。小区西边是景观怡人的高尔夫球场；南边是江侨路，马路对面有中国农业银行、中国银行、紫茶小学北新校区、元宝山体育公园和万达广场；东边是潮连大桥，与滨江大道相连。项目沿江侨路再经建设三路，可到范罗岗小学滨江校区。在地图上看小区离学校有点远，但是好学位能入读就不错了，这一点距离还是能克服的。
越秀天悦星院1幢现接受登记，建筑面积约94/123/140平，2梯4户，三房至四房设计。7幢168平（建筑面积）大团圆江景一字楼在售中，毛坯均价11500元/平，两梯两户，32层高。这次主要以刚需族为切入点，选择即将推出的94平户型来作分析。
1、户型方正，94平做到2+1房，空间的利用率还是蛮高的，空中花园的设计减轻了购房者的负担；
2、动静分区，2个常规卧室分配在户型一边，中间是百变的空中花园以及卫生间和阳台，很好的阻隔了起居室与卧室之间的干扰，让休息与学习能有一个安静的空间；
3、主卧带套间，隐私性能不错，每个卧室都带有飘窗，实际的使用空间更大。
越秀·天悦星院今年4月首推均价11350元/平，次月上涨到15000元/平，到7月回落至11500元/平，目前在售的均价在片区内属于中位。而该小区所处区位享两城区资源，路网畅通，交通便利，加上即将加推小户型，具有房源优势，是值得家长考虑的一个新盘。
范罗岗滨江校区附近的在售新房目前基本处于“断货期”，在售的房源以大户型居多，对于刚需族来说负担比较大，以上推荐的楼盘价格方面在滨江新区不算贵，而且房源面积相对贴合刚需，想享受滨江新区的优质教育资源，不妨考虑一下咯。
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