4大商圈围绕，新旧两城区交界，配套资源丰富。

新旧两区交界 4大商圈围绕

旧城区的楼盘自带配套亮点，我们就先从项目的周边配套入手，和大家分析分析旧城区的两个项目。要说配套，其实地段也是不得不提的，上城嘉泰的地段位置就十分妙。项目位于中心城区与北新区的交界地段，新旧两区的资源配套都能同时享受。

项目临近4大商圈，分别是汇悦城商圈、育德商圈、益华商圈和港口路商圈，真的是去哪都方便。汇悦城是江门人应该都听过，可以说是目前江门人气最旺的商圈，往南的育德商圈人气也不错，经常找不到停车位的。益华百货距离项目最近，仅约1公里，迎宾大道中以南有港口路商圈、有丽宫酒店和东湖公园。年轻人喜欢逛商圈，老年人喜欢逛市场，上城嘉泰距离丰乐市场仅约300米，日常买菜也很方便。学校方面，上城嘉泰附近有丰乐小学、怡福中学、美景小学和港口中学，小孩上学也是没问题的。

衔接新老城区 地段优越

蓬江老城区四周分别环绕杜阮、北新、江海和新会区，旧城区可以说是江门各区的中心位置。上城嘉泰项目位于蓬江区迎宾大道中，坐拥新老城区衔接位置。项目由7幢带装修洋房、1幢写字楼组成，总建筑面积16万㎡。迎宾大道中是主干道，连接建设二路、院士路、丰乐路等，四通八达，自驾出行十分方便。另外，项目销售中心门前就有公交车站，多条公交线路经过项目，即使没有车也可以畅达四方。

刚需户型为主 收官之作错过就错过了

上城嘉泰在售收官之作8幢，建筑面积72-106㎡，二至四房双园景新品，现正火热认筹中。户型分别为87㎡高性价比三房，72㎡灵动两房、90㎡方正三房、106㎡创意四房，两梯五户，22层高。

从建筑面积来看，上城嘉泰的户型以刚需为主，由于8幢暂未有户型图，以7幢的90㎡三房为例，我们来分析一下项目的户型。

1、90平，三房两厅两卫带套间户型，对于刚需族来说非常适合，建面不大，总价不会太高，三房可以满足一般家庭的需求，带套间设计满足了主卧的私密性。

2、此户型卧室分置两边，没有长长的走廊，户型的使用率得到了提高，不浪费空间。

3、餐厅、客厅与阳台连成一线，室内的采光和通风得到保证。厨房就在餐厅旁边，方便就餐。

围绕大型社区，临近3大市场，生活很方便。

临近3大市场 旧城配套资源足

还是先从周边配套入手，胜坚紫悦盘踞旧城区，周边的资源配套也是十分充足的。对于家庭日常来说，市场是很重要的，每天一日三餐，有了市场在旁边就都能轻松解决了，而且市场的花费性价比很高，不比出去外面吃饭花钱。胜坚紫悦附近环绕了3大市场，分别有贯溪市场、幸福市场和北郊市场，基本在项目周边500米左右，距离比较远的北郊市场也就大约700米，可选择性非常高。另外，项目距离新之城百货和地王商圈都不远，想出门逛逛也是很方便的。旧城区生活配套比较齐全，公交线路也比较多，项目附近有新之城站和环市一路公交站，有多条公交线路经过，没有车也可以轻松出行。

三旧改造项目 周边道路四通八达

胜坚紫悦是由胜坚集团斥打造的，地处江门老城区，即胜利路、天宁路、环市一路围合而成地块，半围绕着珠江帝景湾。项目占地约230亩，建筑面积超50万㎡，分三期开发，本次首先启动的是项目一期（石子潭机电学校地块），占地约50亩，建筑面积约11万㎡。计划建设6幢商住房和沿街商铺，洋房为22-31层高，两梯四户，产品面积约为98-168㎡，非毛坯发售。项目周边的路网完善，紧靠天宁路和胜利路，连通迎宾大道西、环市一路和江门大道。江门大道是来往新会和江门的便捷快速路，这样从项目到新会也不是很远。

户型面积覆盖面广 赠送面积是亮点

胜坚紫悦样板房将于7月8日盛大开放，现已启动认筹登记，认筹享99折再1万抵3万优惠。1、2幢已取预售证，建筑面积约为96-98、121、141、169㎡，均为20层高，2梯4户。从所推的户型建面来看，项目既包含96-98平的刚需户型，也有121-169平的改善大户型，覆盖的客群范围比较广。便于与上城嘉泰做比较，我们选取98平的刚需户型做分析。

1、98平的户型三房两厅两卫，户型方正，带套间设计，总面积不大，适合刚需族，且此户型坐北向南，冬暖夏凉，但有一不足之处，是室内没有对流的穿堂风。

2、双阳台设计，大阳台开间3.8米，进深约4.6米，空间较为合理，大面宽阳台可以保证室内的阳光充足，采光性能好。小阳台可以满足日常的晾衣需求，不会阻挡大阳台的景观。

3、阳台和飘窗有赠送面积，户型的使用率会提高。