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[摘要]品牌地产一直是受到购房者的青睐，因为有信誉和质量保证。近几年江门进驻不少品牌地产商，如碧桂园集团、越秀地产、保利地产、恒大地产等等。其中碧桂园集团在江门拿下不少地块，一直是热门话题；而恒大地产 近首开盘，过万价格引起热议。这两个“话题王”的热售楼盘有什么 之处？
品牌地产一直是受到购房者的青睐，因为有信誉和质量保证。近几年江门进驻不少品牌地产商，如碧桂园集团、越秀地产、保利地产、恒大地产等等。其中碧桂园集团在江门拿下不少地块，一直是热门话题；而恒大地产最近首开盘，过万价格引起热议。这两个“话题王”的热售楼盘有什么特别之处？
恒大御景半岛是世界500强企业恒大集团进驻江门城区之作。项目位于江门船厂旧址，规划总用地约278亩，总建筑面积约40万㎡，地处蓬江、江海、新会三区交汇地段，交通路网成熟。周边拥有地王、中环广场等繁华商圈，购物娱乐十分方便。
碧桂园 越秀·西江悦府由碧桂园集团和越秀地产联合开发，项目位于江门市蓬江区甘化片区，依靠西江，与万达、汇悦城、益华百货三大商圈距离约3公里，距离北街市场、白石饮食特色街约1公里，离江门中心医院1公里，吃、住、行、游、娱一应俱全。
碧桂园 越秀·西江悦府即将收官了，不少购房者觉得可惜，还没在这里买到适合的房。作为收官之作的12/13幢正对小区中轴，可揽小区中央园林、泳池景观。建筑面积约106/135㎡，为全南向户型，三至四房设计，满足不同家庭的居住需求，适合一家三口及二胎家庭居住。阳台、飘窗等细节的考量，有效利用了狭小空间，预留了摆放洗衣机等物品的空间位置，既满足生活晾晒需要，更引景入窗。餐客一体设计延长空间视觉感，布局合理，较为实用；整体房间面积占比较大，其中主卧带独立卫生间，充分保障居住的舒适感
恒大御景半岛的产品建筑面积约为70-140平，二至四房设计。以26幢为例，26幢为2梯3户，户型为108、109平。01、03户型户型格局一致，均为3房设计，02户型则是4房设计，但都是只有1个卫生间，主人家与客人公用卫生间，有些卧室使用卫生间还得绕过客厅，不是很方便。每个户型都有一个卧室对着饭客厅，这个卧室的私密性较差。厨房带生活阳台，可以有效干湿分离。户型分摊面积在27.6平左右，得房率在75%左右，属于正常范围内。总体上说，碧桂园 越秀·西江悦府的户型更优胜
项目位于老城区与北新区之间，与万达、汇悦城、益华百货三大商圈距离约3公里。离江门中心医院、北街市场和滨江公园1公里，可满足日常的饮食和休闲需求。附近的中小学也有不少，金晖幼儿园、新世纪幼儿园、培英小学和培英初中，小孩上学也很方便。
此外，小区东临原甘化厂制糖厂及附属码头，日后将保留历史建筑遗址，打造工业历史博物馆；构建“太古仓”式休闲地，红酒庄、游艇会等富有特色的商业空间；并沿西江建成16公顷的滨水休闲景观带。
小区内规划建设景观泳池、环氧塑胶慢跑径和篮球场，满足众多业主的健身需求。另外连接一期洋房西江御府和西江悦府之间建有绿轴公园，内有一系列的花卉与景观小品，大片的绿草地令人身心舒畅，让业主生活在自然之中。住宅首层打造成英式商业街，等商家进驻后为业主提供更为方便的生活购物需求。
小区内规划有恒大影院，Imax巨幕观影大厅，开启江门社区独立影院时代360°视野。更有江门人记忆中的船厂文化公园，规划有船厂记忆馆、印象公园、主题酒吧、海鲜酒楼、咖啡厅等，打造含文化、休闲、娱乐、购物于一体的特色滨江商业体验区。小区内规划有风情商业街，双语幼儿园，生活便利。
小区占据多条交通枢纽，其中包括：江礼大桥。新民大桥、新礼大桥，可快速到达蓬江区地王广场、人人乐购物广场与江海区中环广场，享受两区商业配套商业配套。周边还有成熟小区帕佳图尚品完善的商业配套，如大新超市、中国工商银行，以及餐饮一条街；附近有江门市文昌中英文学校以及多所幼儿园，教育资源丰富。
碧桂园 越秀·西江悦府：
1.由越秀地产和碧桂园集团联合开发，资金实力充足
2.小区环境优美，园林绿化富有特色
3.位于老城区，享受成熟配套
恒大御景半岛：
1、首推10栋左右洋房，可选择性较多
2、靠近江门河，尽享美丽河景，环境比较优美
3、小区内有船厂遗迹保护区和风情商业街，商业配套规划完善
碧桂园 越秀·西江悦府：
1.周边道路建设中，通行有一定影响
2.接近销售尾声，选择空间不大
恒大御景半岛：
1、位于江礼大桥侧，贴近桥一侧的楼盘受到灰尘、噪音的影响大
2、周边生活配套老旧，商业配套稍显不足
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