碧桂园 越秀·西江悦府自上一年末开盘以来，销量颇佳，历时7个月，如今迎来了收官阶段。 后两幢洋房12/13幢即将面世，对西江悦府心仪的朋友如果还在犹豫，很可能就错过搭上这趟刚需的末班车了。这次收官之作预计均价9字头出售，以下为大家揭秘新品有何特色。

优点

1.由越秀地产和碧桂园集团联合开发，资金实力充足
2.小区环境优美，园林绿化富有特色
3.位于老城区，享受成熟配套

缺点

1.周边道路建设中，通行有一定影响
2.接近销售尾声，选择空间不大

价格9字头 别具吸引力

如今江门两区均价已在8600元/平左右，且周边区域多个楼盘均价破万的情况下，西江悦府近期洋房开盘价约9200-9500元/平，价格较为适中，对于刚需族来说也是为数不多的置业选择， 有吸引力，这也是西江悦府销量走高的原因之一。

12/13幢瞰园景单位 诚意收官

作为收官之作的12/13幢正对小区中轴，可揽小区 园林、泳池景观。建筑面积约106/135㎡，为全南向户型，三至四房设计，满足不同家庭的居住需求，适合一家三口及二胎家庭居住。阳台、飘窗等细节的考量，有效利用了狭小空间，预留了摆放洗衣机等物品的空间位置，既满足生活晾晒需要，更引景入窗。餐客一体设计延长空间视觉感，布局合理，较为实用；整体房间面积占比较大，其中主卧带独立卫生间，充分保障居住的舒适感。

享受老城区与北新区的成熟配套

项目位于老城区与北新区之间，与万达、汇悦城、益华百货三大商圈距离约3公里。离江门 医院、北街市场和滨江公园1公里，可满足日常的饮食和休闲需求。 的中 也有不少，金晖幼儿园、新世纪幼儿园、培英 和培英初中，小孩 也很方便。

此外，小区东临原甘化厂制糖厂及附属码头，日后将保留历史建筑遗址，打造工业历史博物馆；构建“太古仓”式休闲地，红酒庄、游艇会等富有特色的商业空间；并沿西江建成16公顷的滨水休闲景观带。

交通改造未来畅通无阻

项目位于甘棠路与白石大道交汇处，今年白石大道东段（丰乐路—甘棠路）启动改造工程，改造后将形成双向八车道，通过道路改造和连接，未来该 将可更快速到达汇悦城、万达等商圈。公交出行方面，市民可乘坐7、17、39、54路公交车到甘化厂公交站下车，即到达西江悦府。

打造运动绿色社区 为业主带来健康生活

小区内规划建设景观泳池、环氧塑胶慢跑径和篮球场，满足众多业主的健身需求。另外连接一期洋房西江御府和西江悦府之间建有绿轴公园，内有一系列的花卉与景观小品，大片的绿草地令人身心舒畅，让业主生活在自然之中。住宅首层打造成英式商业街，等商家进驻后为业主提供更为方便的生活购物需求。