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[摘要]购房非毛坯房，可以省下不少装修的麻烦事。不少楼盘也针对这种购房需求，推出了非毛坯房，也就是带装修房，而且楼盘带装修的话，装修材料等统一购房，成本相对会降低点，折合到楼盘价卖，会比买毛坯房加上装修的钱少点。目前江门市区有非毛坯房出售的楼盘主要有上城嘉泰、碧桂园滨江壹号、恒大御景半岛、海逸星宸。
购房非毛坯房，可以省下不少装修的麻烦事。不少楼盘也针对这种购房需求，推出了非毛坯房，也就是带装修房，而且楼盘带装修的话，装修材料等统一购房，成本相对会降低点，折合到楼盘价卖，会比买毛坯房加上装修的钱少点。目前江门市区有非毛坯房出售的楼盘主要有上城嘉泰、碧桂园滨江壹号、恒大御景半岛、海逸星宸。每个楼盘的位置都不一样，户型更是各有特色。
今天我们主要是对比上城嘉泰和恒大御景半岛，上城嘉泰位于北新区和蓬城片区交界，而恒大御景半岛位于礼乐片区和蓬江区的交界。两区热门带装修楼盘的各自优劣势，如果是你，你会选择哪个呢？
上城嘉泰最新开盘的2幢，户型有66、74、92、109平，2梯5户，主要以2房为主，符合刚需群体的住房需要。其中92平和109平户型更受欢迎，因为房间更多一些，可以满足三代同堂的需要。上城嘉泰的户型更为方正实用些，分摊面积基本在17、18平左右。均价12000元/平，基本持平片区房价水平。
恒大御景半岛6月10日启动认筹，认筹享95折优惠，产品建筑面积约为70-140平，二至四房设计。26幢洋房已取得预售证（江预许字第2017063号），面积约为108、109㎡，两梯三户。26幢整体户型格局不如上城嘉泰的户型方正，格局像卧室包围着客厅，这样动区的活动噪音对静区的休息影响较大。100多平的户型只有一个卫浴室，主人与他人公用同一个卫浴室，不是很方便，而且会容易出现争抢。户型公摊面积大，基本在27平左右。开盘价在9300-10800元/平区间，较高于同片区房价，接近市区中心的上城嘉泰。
上城嘉泰既享受北新区CBD商圈现代都市生活配套，有享受着蓬城片区成熟有韵味的老城配套。邻近益华商圈、万达、汇悦城商圈，附近有育德市场、丰乐市场，旁边20米有丰乐公园、300米有东湖公园、鸡爪山公园，学校方面有丰乐小学、怡福中学、美景小学、环市中学、五邑大学等，浓厚的现代生活氛围，门口便有迎宾大道中公交站，多线公交，交通非常便利。接轨蓬城老城区，成熟的生活设施，方便自己的生活，有江滨公园、江门中心医院等等。即使短时间内入住，也毫不用担心生活不便。
恒大御景半岛交通十分便利，占据多条交通枢纽，其中包括：江礼大桥。新民大桥、新礼大桥，可快速到达蓬江区地王广场、人人乐购物广场与江海区中环广场，享受两区商业配套商业配套；周边还有成熟小区帕佳图尚品完善的商业配套，如大新超市、中国工商银行，以及餐饮一条街；附近有江门市文昌中英文学校以及多所幼儿园，教育资源丰富。周边配套虽有比较齐全生活设施，但比较老旧，但小区内现正建设特色的文化商业街，还会引进恒大影城，小区已经满足基本的生活需求。
上城嘉泰：
1、享受北新区CBD商圈配套，生活设施齐全，对于上班族是最便利的地段
2、已在本地成功开发上城铂雍汇、上城骏园等热门楼盘，是购房者比较信赖的本地开发商
3、附近中小大学齐全，美景小学、丰乐小学、环市中学、怡福中学和五邑大学伴于左右
恒大御景半岛：
1、小区规划用地大，规划设施完善，内有江门船厂遗迹文化区，未来形成成熟的文化商业街
2、全国有名房企，质量比较好保障
3、靠近江门河，一半的楼栋可以无遮挡享受河景美色
上城嘉泰：
1、由于位于市区中心，上下班高峰路段比较堵塞
2、紧贴主干道，会受到道路灰尘、噪音的影响
恒大御景半岛：
1、位于礼乐片区，周边的配套都是比较老旧的配套
2、开盘价将是江海区比较高的楼盘，直逼蓬江区房价，属于略高水平
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