[摘要]经过2016年楼市的火速去库存，蓬江很多楼盘已经进入尾盘，而货量集中在江海，因此从2016年下半年至今，江海的纯新盘一一亮相，并吸引了很多刚需型购房者的关注。江海的新盘主要有朗晴新天地、恒大御景半岛、 壹号、帕佳图尚品四期、江海怡景湾、联合高峰汇、银海御景等，其中已正式开售的仅朗晴新天地和 壹号。朗晴新天地4月16日首次开盘，而 壹号于5月18日也正式开售，前后只差一个月开售的两个热盘各有何优劣？

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经过2016年楼市的火速去库存，蓬江很多楼盘已经进入尾盘，而货量集中在江海，因此从2016年下半年至今，江海的纯新盘一一亮相，并吸引了很多刚需型购房者的关注。江海的新盘主要有朗晴新天地、恒大御景半岛、名门壹号、帕佳图尚品四期、江海怡景湾、联合高峰汇、银海御景等，其中已正式开售的仅朗晴新天地和名门壹号。朗晴新天地4月16日首次开盘，而名门壹号于5月18日也正式开售，前后只差一个月开售的两个热盘各有何优劣？

朗晴新天地位于江礼大桥，属于江海区礼乐镇楼盘；名门壹号位于名门东路（中环广场南侧），属于江海中心城区。朗晴新天地首开均价7000元/平，名门壹号首开均价为7300元/平，其中一个原因之一应该是地段的影响，朗晴新天地所处于的礼乐镇是江门市区的价格洼地，周边楼盘售价基本保持在6字头，而名门壹号所处的地段是江海中心城区，周边楼盘价格比礼乐一带的楼盘高。那两个楼盘还有什么特别之处？下面再细细分析。

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同为刚需户型 各有所爱

江海新盘朗晴新天地首期推出1/2/3幢洋房，户型为95-98㎡，两梯四户，31层高。其中1幢01/02户型为北向，面朝小区内湖水景观，三房两厅两卫设计，门口带有入户花园，可放置物品，保持室内整洁。主卧带套间，尽可能的保证主人生活私密性，各个空间都有对外窗户，保证室内明亮，采光通透；03/04户型为南向三开间，夏天不会闷热潮湿，通透性、采光性极佳。主卧赠送转角观景飘窗，让生活享受更多美景。

名门壹号的户型都是实用性三房设计，满足刚需客对房间的需求。动静分区明显，保证休息区的清静。虽然不是双阳台设计的一字楼，但客厅设计比较宽敞，室内通风采光较好。然而设计偏向客厅宽敞，房间的空间相应小点，儿童房的话比较适合做书房，因为孩子长大了可能就住得比较挤。户型是没有入户花园或者玄关的设计，对室内私密的保护性不是很强。主卧都带套间，保证了主人生活的私密性。从户型来看，小编更喜欢朗晴新天地的户型。

爱兼得两区资源，还是更爱未来配套？

朗晴新天地交通十分便利，占据多条交通枢纽，其中包括：江礼大桥。新民大桥、新礼大桥，可快速到达蓬江区地王广场、人人乐购物广场与江海区中环广场，享受两区商业配套商业配套；周边还有成熟小区帕佳图尚品完善的商业配套，如大新超市、中国工商银行，以及餐饮一条街；附近有江门市文昌中英文学校以及多所幼儿园，教育资源丰富。

城轨旁的楼盘，交通情况自然不用多说，随时随地想去哪就去哪（带上钱包）。想去广州深圳中山，一两个小时就可以到达。与江门一中相距不足千米，走路10分钟就可以到达。如果想逛街娱乐呢，就可以步行大概1.3公里到中环广场啦，生活着实很方便。未来城轨一带有华夏幸福项目打造的产业新城，还有新建的执信中学、景贤小学等优质教育资源进驻，值得期待的配套是名门壹号的吸引之处。