手机看新闻
[摘要]滨江新区的发展蒸蒸日上，新 框架也越发完善。如今，珠江御景山庄在新区板块以8字头的谷底价“一枝独秀”，他的低调入市吸引了我们的目光。而在年初，同一区位的蒲葵之梦洋房火速登场，受到不少购房者的青睐。高尔夫球场群雄聚集，一家是滨江老盘，一家是新加入的洋房组团，谁才是滨江 王盘？下面小编为大家揭秘！
珠江御景山庄，由珠江集团打造，洋房与别墅兼备，是早期进驻滨江新区的楼盘之一。而蒲葵之梦位于五邑蒲葵高尔夫球会内，前期以别墅为主，走高端路线，近期才推出洋房。今天小编就选出这两个新区楼盘，通过pk的方式给大家介绍一下。
珠江御景山庄的洋房价格如今均价处于8字头，部分单位9字头。另外价格波动也较为波动，从2016年年初的7字头，到2017年3月的8字头，跟随片区的价格上升，珠江御景山庄的价格也正在走高。
而蒲葵之梦一二期永利轩、财神轩独栋别墅均价为2万元/平，价格较为平稳，总价多数超过千万。与城中的其它别墅相比，单价高出约5000-7000元，价格也颇高。二期财神轩洋房目前均价9500元/平，大户型的总价可能对大部分置业者有门槛。
总体来看，相较蒲葵之梦，珠江御景山庄的洋房均价更低。
珠江御景山庄洋房建筑面积约94-191平，三房至四房设计。推荐御品庭F1/F2的140平户型，四房单位，2梯2户。
推荐理由：
①4.2米开间的阳台和客厅，东南向，采光充足，可揽高尔夫绿地景观
②享有储藏室空间，可根据喜好打造成书房等空间
③L型厨房设计，与小阳台互通，通风较佳
④卧室普遍宽阔，卧室3.7-4米开间，双卧带套间，满足三代同堂的居住需求
蒲葵之梦1/2/3幢在售，95-184平，16层高。推荐2/3幢户型面积140平户型，三房两厅两卫，2梯3户。
推荐理由：
①入户花园有3米开间，改造性强
②房间拐角位利用性高，可放置墙柜摆放衣物等
③卧室偏居一方，动静分离，充分保障私密性
④双阳台设计，全明格局，视线无遮挡，4米宽阳台尽揽高尔夫美景
两户型相比，蒲葵之梦的改造性更强，珠江御景山庄的卧室更大，各有千秋。
珠江御景山庄由别墅群和20幢洋房组成，小区左侧基本为别墅，右侧为洋房，部分楼幢能观赏高尔夫景观。环境比较清幽，小区内绿化建设完善，树木茂盛，园内花草具观赏性，令人心旷神怡，且设庭院和康乐设施供业主休憩和玩乐。小区的道路规整，通行畅顺，实行人车分流，充分保障到业主的安全性。
蒲葵之梦由别墅群和3幢洋房组成，洋房的占比较少。位于江侨路（北环路）旁的五邑蒲葵高尔夫球会内，容积率1.98，绿化率41.4%，是名副其实的低密度高绿化率社区。小区内设有高级会所，享球道、山丘、环湖、绿地、果岭景色，洋房望向这些景观更是视野宽阔。
两小区的园内设计相比之下，珠江御景山庄的人车分流更佳，蒲葵之梦的绿化更好。
优点：
1.2016被划入可入读范罗岗小学滨江校区
2.部分洋房可望高尔夫景观，空气清新，环境优美
4.洋房面积段跨度大，满足不同人群的需求
缺点：
1.周边生活配套较少，距离大型综合商场较远
2.公交线路不多，有时需要换乘
优点：
1.揽拥揽整个高尔夫球场的偌大景色
2.社区密度低，绿化率高，居住舒适
3.洋房户型丰富，选择空间较大
缺点：
1.别墅均价较周边同类产品高，总价高达千万级
2.周边现有道路修整中，通达可能不便
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
