坐落于江门市江海区外海大桥旁的海逸星宸海逸星宸20000元/平方米4.16分外海中华大道74号2020750-3786666，规划中的20万㎡城市综合体，2016年6月才正式面世，是外海 带非毛坯的楼盘。海逸星宸规划分三期洋房， 公馆和商铺，小区内为79-140㎡洋房。其中一期和二期的洋房已经推出，一、二期洋房已经售罄，目前热售三期洋房，5月将推出商铺。小区 业态同期在建中，一、二期已经拆架了，三期在拆架中。

优点

1、地处江门和中山的桥头堡，与中山古镇仅一桥之隔，享两城资源
2、自身为综合体，小区内有洋房、公寓和商铺，业主入住后的生活会更方便
3、 带非毛坯楼盘，收楼后便可入住
4、近期新增了中山江门跨市公交线

缺点

1、 土地正在开发中，短期内居住氛围欠缺
2、与周边项目相比，价格稍高

从下面表格可以看到，海逸星宸海逸星宸20000元/平方米4.16分外海中华大道74号2020750-3786666的楼盘价格是比较稳定的，每一期的洋房价格都是一致，没有半路 。一、二期的价格基本保持在7300元/㎡，三期的价格在8300元/平，涨幅在1000元，原因是三期洋房的位置是全小区位置好的，价格上涨也是比较合理的。价格低点是公寓的价格，相对稍 点，不过公寓已经售罄了。海逸星宸的价格是相对于周边楼盘稍高，毕竟是带装修的，收房后就可以入住了。

海逸星宸海逸星宸20000元/平方米4.16分外海中华大道74号2020750-3786666在售三期洋房星钻轩1、2幢以及星海轩1、2幢。其中星钻轩1幢面积约为85-137㎡，3-4房，31层高；星钻轩2幢面积约为100-138㎡，3-4房，31层高。星海轩1幢面积为74-128㎡，2-4房，24层高；星海轩2幢面积为86-128㎡，3-4房，24层高。

以星钻轩1幢04户型为例。此户型建筑面积约96㎡，为三房两厅两卫设计。主卧室带套间设计，开间3.5米，更注重保护主人私密性。卧室带飘窗，可以私享休闲观景时光，也是时下很多年轻人喜欢的设计。餐客厅与阳台已买贯通，视野无阻隔，3.9米开间，直厅设计空间利用性高，避免了拐角带来的不便。厨房与卫生间湿气较重，一个生活阳台避免了暗厨暗卫。有利于空气的流通。户型不足之处就是没有入户花园或者玄关的设计，开门就会看到客厅全景，这样屋内私密性较差。

首层超高挑空空间，500米环氧跑道、健身室、棋牌室、儿童活动室，匠心打造蒙台梭利（法国心理学家伊塔和塞根的 方法，促进儿童智力和个性发展）全龄活动场地，设儿童活动场、老年活动区，成人及儿童泳池。

有海逸国际幼儿园、中港英文 、外海 ，更有江海区人民医院、江门 医院等医疗资源。项目西侧有城市白水带、茶庵寺公园，东侧千米西江及约2.6公里临江绿道。 是龙溪新城龙溪新城待定3.97分江海五路与连海路交界处0750-3789999，规划中的又一个城市综合体，同一侧还有光博汇光博汇待定3.83分中国江门江海区五邑路光博汇1号(外海大桥西侧)0750-3388222$0750-3399503，两个大型商业体在一前一后加持，未来的商业配套充足

项目位于江门与中山的桥头堡，与中山古镇仅一桥之隔，来往两城十分方便。项目海逸帝景酒店，东临西江，南临五邑路，西至蓬江区，北至潮连，距轻轨江海站仅800米，交通便利。

外海大桥桥头一带已经聚集了不少楼盘，将来这里新增至少3000户人口。而其中建设中海逸星宸海逸星宸20000元/平方米4.16分外海中华大道74号2020750-3786666、龙溪新城龙溪新城待定3.97分江海五路与连海路交界处0750-3789999、光博汇光博汇待定3.83分中国江门江海区五邑路光博汇1号(外海大桥西侧)0750-3388222$0750-3399503有规划商业，商铺也即将开售招商，将形成一个商业 地带。未来这里楼盘业主不断入驻，将会是一个新的生活社区，可见此处的发展 。