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面对房源比较缺的新会来说,城镇中心的新盘无疑再次成为炙手可热的楼盘。御郡花园位于工业大道与南环路交界,是2017年新会期待的纯新盘之一。项目占地面积为38966平方米,建筑面积为129379平方米,容积率为2.64,绿化率为30%。规划总户数为949户,总车位数有990个。御郡花园小区由10幢10至25层的住宅组成,产品包括85-145㎡。户户朝南。
1、周边大型楼盘不多,近葵湖壹号楼盘,在老城地带的新选择;
2、周围高楼不多,周围比较空旷,视野会比较开阔。
1、周边工业比较多,环境空气相对不是很好;
2、周边生活配套不多,到市场、公园、学校会有点远。
御郡花园先会推出3、5、6、11幢洋房,而目前11幢已经顺利封顶,共9层高,一梯两户,下面就以11幢B户型为例。此户型建面约96㎡,共三房两厅一卫。整个户型是呈长方形,比较狭长,空间利用不是很方便,而且每个卧室都是向着客厅、餐厅,卧室的私密性会比较差。客厅大阳台南向,客厅与餐厅是直厅设计,室内通风、采光都比较好。厨房有生活阳台,干湿分离比较好。但是整个户型只有一个卫浴室,对于三房设计的户型来说是不够满足需求的。主要卧室要穿过客厅、餐厅才能上厕所。
御郡花园位于工业大道侧,靠近工业区,紧贴的生活配套比较少。但是距离项目4、500米左右便会有成熟的生活配套。有城南市场、仁义市场、 广场、葵湖公园等,生活休闲娱乐皆备。综合商场:大润发超市、美吉特广场(在建)、万达广场(待建);学校方面,区内配套幼儿园、同德幼儿园、小天才幼儿园、城郊幼儿园、伦文伦文钜小学、梁启超中学等;银行:中国银行、新会农村信用社、中国邮政(永安代办所);医院有新会区中医院(在建)、新城医院;饮食:碧桂园凤凰酒店、金紫荆酒楼等。
交通方面,可乘坐103路、新会209路、新会210路、新会213路、新会218路、新会222路、新会301a路、新会301b路 ,到安怀坊站下车,沿南环公路往大泽方向直行300米即可达到项目。
御郡花园位于会城中心与枢纽新城交界处,既可享老城区成熟生活配套,又靠近枢纽新城潜力地带。项目侧便是工业大道,可直接通往中心商业圈。靠近南环公路、新会大道中,交通非常便利。周边一公里左右有热门楼盘新湖碧桂园、蓝山秀苑等,价格也已经上9字头,可见这一代楼盘的受欢迎程度。
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