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首先，江海区地处江门市东南部、市辖区中心位置。通过五邑路连接新会，通过胜利大桥连接蓬江区，通过外海大桥连接中山，区位优势十分明确。这也是大多购房者选择江海区的原因。
林先生是中山古镇人，目前在中山已有一套房，贷款已全部还清。想在江门买一套大户型，周末或假日可以回来住，具体要求如下：
1.首付25万左右（三成首付）
2.三居至四居，户型必须朝南
3.交通方便，来往中山省时
4.环境好，对小区品质要求较高
珑山居毗邻白水带公园及外海镇，三面环山，绿树成荫、空气清新。很多人退休后都喜欢来这里养老，白水带公园在侧，小区内又有登山径，绿化率达30%，洋房楼层仅13层高，楼间距大彼此不遮挡视野，容积率低至2，是名副其实的舒适型社区。
另外珑山居距离中山古镇大约8公里，驾车20分钟内就可以到达。珑山居小区可以入读外海小学，而且距离江海区外海中学与外海幼儿园只有600米左右的路程，教育资源丰富，不愁投资潜力不足。附近生活很便利，有中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行等；医疗配套有江海区人民医院，生活便利。
01/04户型为三居室，朝向南向，采光很充足，通透性好，这样夏天就不会很闷热潮湿，赠送面积18㎡，实用面积大。均价6800元/平，总价不超过70万，3成首付仅21万，符合林先生对户型的需求。
户型优点：
1.户型方正，格局分明，室内各个功能分区明确
2.南向采光性好，室内通透性强
3.2+1房设计，空中花园赠送一半面积，实用性更强
海逸星宸地处江门和中山的桥头堡，坐落于江门市江海区外海大桥旁，是一个20万㎡城市综合体，海逸星宸规划共三期，包括洋房，行政公馆和商铺，商业配套丰富，现代感强。小区内绿化率为32%，环境优美。户型从85㎡至138㎡，选择空间大，而且为带装修交楼，可以省去许多时间。但海逸星宸的价格较周边楼盘高，三期带装修均价达8300元/平，根据林先生的需求，他可以选择100㎡或110㎡左右的户型。
海逸星宸目前在售三期洋房，包括星钻轩1、2幢以及星海轩1、2幢。其中星钻轩1幢面积约为85-137㎡；2幢面积约为100-138㎡。星海轩1幢面积为74-128㎡；2幢面积为86-128㎡。由于林先生想要南向户型，并且希望舒适为主，所以1幢01户型约为110㎡很适合。他既是南向，又为四房，较之珑山居宽敞大气了许多。且110㎡户型总价约为91万，首付三成需付27万左右，稍稍超过林先生的要求。
户型优点：
1.南向三开间设计，室内宽敞明亮，采光充足，对流性好
2.110㎡四房设计，不像三房那样局促，家里来客人也不会拥挤
3.动静分离（客厅、餐厅等为动区，卧室、书房为静区）休息与娱乐区域互不干扰
林先生想在外海区选择住所其实非常明智，古镇与江门仅一桥之隔，每平方却差了几千元，既然交通这么便利又有什么理由不在外海置业呢？而且2017年江海区的发展潜力不可小觑，随着交通越发便利，江中、江鹤、江珠三条高速公路交汇于区内，广珠城际轻轨去往广州等地时间缩短，如今江海区已成为江门的东大门，投资价值大增。与林先生有同样置业需求的朋友不妨参考一下，希望大家能早日找到心仪的房子。
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