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滨江新区近几年的发展可迅速了，一些新房这两年已经交房入住，区域内的居住氛围逐渐浓厚。随着范罗冈小学滨江校区的进驻，江门体育中心和银葵医院等大型城市建设的工程开展，滨江新区的区位价值更加是水涨船高，区域房价频频攀升。
C先生是今年刚毕业的大学生，回江门工作好几个月了，目前和家人住在北新区。预算100万，想在滨江新区买一套新房，对于房子的具体要求如下：
1、预算100万，首次购房按最低首付2成，即首付20万；
2、二居或三居均可；
3、环境要好，目前有房子住，对交房时间要求不高；
4、地段好，升值潜力大。
根据C先生的购房需求，结合滨江新区现在在售的货源，小编推荐如下三个项目：保利大都会，方直·珑湖湾和碧桂园滨江壹号。
保利大都会小区洋房分三期，在售货源为二期和三期，一期洋房已经交房，不少业主已经入住，小区内的居住氛围还比较浓厚。项目位于滨江新区核心地段，靠近范罗冈小学滨江校区，分分钟可以在家看着你家孩子上学，二期部分楼栋直望江门体育中心，升值潜力大，如此的地段优势十分适合C先生的要求。
户型推荐理由：该户型坐北向南，在南方这种户型冬暖夏凉，整体舒适度高。户型方正，动静分区，两房两厅两卫的设计符合刚需的要求。8幢建面90㎡，均价约10000元/平，2梯4户，符合C先生总价100以下的需求。
户型优点：
1、户型方正实用，使用率高；
2、客厅衔接观景阳台，南向采光、观景效果较好；
3、空中花园可灵活使用；
4、动静分离，娱乐、休息互不干扰。
户型缺点：
1、室内南北无法实现对流；
2、卫生间门口正对卧室门口，气味等有些影响。
华茵桂语位于北环路以北，与北新区仅一条北环路之隔，除了滨江新区的资源配套以外，还享有北新区的成熟配套，距离万达广场不到2公里，靠近海逸城邦商住综合体，现在也是范罗冈小学滨江校区学位，区位价值不错。华茵桂语以桂花为园林主题，小区环境优美，而且均价在滨江新区来看价位不高，值得C先生考虑。
推荐理由：该户型按照目前在售的均价9000元/平来计算，户型总价在100万以下，首付还不到20万。该户型虽然只有97平，但是作为洋房户型，公摊低，得房率高，各个功能区间比较完整，非常适合作为首次置业的刚需住房。
户型优点：
1、户型方正，实用率高；
2、餐厅、客厅和景观阳台相连，采光通风不错；
3、动静分离，客厅和卧室之间影响不大；
4、带入户花园，私密性不错。
户型缺点：
1、厨房对着客厅，油烟会有影响；
2、该户型为东北朝向，早上太阳光会比较晒。
锦富·汇景湾同样位于滨江新区，享受江门体育中心和范罗冈小学滨江校区等配套资源，近期推出一口价单位，购房可享折上折优惠，现老带新可享受各送1年物业管理费优惠，优惠力度不小。而且小区内自带湖景，环境十分不错。湖景8幢的均价10800元/平，建面93-128㎡，比较符合C先生的预算。
推荐理由：该户型在价格上基本符合C先生的预算，建面约93平，10800元/平的均价，总价约100万4千4百元，略微超出C先生的预期但并不是很多，可以克服。8幢的景观不错，可以直望小区湖景，这个价格也是值的。
户型优势：
1、户型方正实用，没有多余的拐角，使用率高；
2、阳台和餐厅的窗户能够做到南北对流，室内通风佳；
3、动静分区，娱乐会客和休息学习互不干扰；
4、主人房带套间设计，私密性好。
户型劣势：
1、93平做成2+1房，房间空间略小。
100万的总价虽然看似在大热的滨江新区比较难找到心水好房，其实不然，按照需求仔细比对之后还是会发现一些好盘向你招手的。自古“熊掌与遇不可兼得”，在环境、地段与价钱之间做挑选，只能是先抓住自己比较看中的条件下手了，比较在意升值潜力的话，地段应该放在第一位；比较倾向于自主的话，选环境是毋容置疑的；如果超出了手头上的预算，那只能是退而求其次了。如果大家和C先生的购房需求类似的，希望这篇文章能帮你确定目标，适时出手。
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