房天下讯 12月31日再度开盘的星海湾华庭星海湾华庭11000元/平方米3.83分河南下沙2号(胜利路胜利大桥旁)400-176-0760 转 624045，启动 仅一个星期，开盘当天是否会再像前几次那样热销？那么星海湾华庭星海湾华庭11000元/平方米3.83分河南下沙2号(胜利路胜利大桥旁)400-176-0760 转 624045的实力到底怎么呢？为何会受到热捧？不用再迷惑，细细分析，道理就在其中。

综合评分5.00分／5分

星海湾华庭星海湾华庭11000元/平方米3.83分河南下沙2号(胜利路胜利大桥旁)400-176-0760 转 624045位于蓬江与江海交界，兼得两区资源，所处 内老城区文化底蕴聚集， 商圈、中环商圈、人人乐商圈三大生活圈，生活便利。小区共分3期，一期为4、5、6、7幢，已基本建好；二期为1、2、3、8、9幢，三期共3幢则为10、11、12幢，二、三期正在建设中。星海湾华庭星海湾华庭11000元/平方米3.83分河南下沙2号(胜利路胜利大桥旁)400-176-0760 转 624045，原址为广东兰花味精厂，在“三旧改造”的规划下，被改造成宜居的房地产项目。出于“地方情结”，不少在这 居住的老居民都会选择星海湾华庭星海湾华庭11000元/平方米3.83分河南下沙2号(胜利路胜利大桥旁)400-176-0760 转 624045。

优点

1、星海湾华庭星海湾华庭11000元/平方米3.83分河南下沙2号(胜利路胜利大桥旁)400-176-0760 转 624045位于胜利大桥旁，过桥即达 广场、五邑城，可享两区资源，对于爱玩乐逛街的年轻人来说，这是 好的地段；
2、项目 ，户型实用，新开盘均价为7000元/㎡；
3、位于老城区之中，既有老城区生活文化，又有星海湾广场注入新活力。

缺点

1、胜利大桥为两区重要交通要道，大多数人聚集在胜利大桥 居住，上下班时间段会比较塞车；
2、位于老城区内，周边大都是老旧楼房以及厂房，生活设施较旧式；
3、 不多， 。

价格5.00分／5分

星海湾华庭星海湾华庭11000元/平方米3.83分河南下沙2号(胜利路胜利大桥旁)400-176-0760 转 624045的价格是目前江海 城区一带楼盘中价格高的，周边楼盘基本都在6500元/㎡的价格浮动，但星海湾华庭星海湾华庭11000元/平方米3.83分河南下沙2号(胜利路胜利大桥旁)400-176-0760 转 624045户型相对更加实用，所以性价比相对更高。户型面积基本是80-132方，以实用三房为主，比较适合刚需改善群体。新开盘均价为7000元/㎡，价格比较适中，吸引较多80、90后购房者选择星海湾华庭星海湾华庭11000元/平方米3.83分河南下沙2号(胜利路胜利大桥旁)400-176-0760 转 624045置业。大多数年轻人在蓬江 上班，胜利大桥 是江海区离蓬江 近的，所以不少承受不起蓬江房价的年轻置业者选择星海湾华庭星海湾华庭11000元/平方米3.83分河南下沙2号(胜利路胜利大桥旁)400-176-0760 转 624045。

楼栋户型5.00分／5分

星海湾华庭星海湾华庭11000元/平方米3.83分河南下沙2号(胜利路胜利大桥旁)400-176-0760 转 624045户型以刚需实用为主，大多为三房设计，采光通风比较理想。以新开售的户型为例，2幢和3幢户型是一样的，共5个户型。
推荐03户型：建面约132㎡户型是星海湾华庭星海湾华庭11000元/平方米3.83分河南下沙2号(胜利路胜利大桥旁)400-176-0760 转 624045首次推出的大户型。3+1房2厅4卫，一字楼设计，双阳台南北对流，室内十分通风，采光度和户外视野都比较理想，高楼层的话可以看到周边的城区风貌以及江景。厨房连接工作阳台，优化空间使用功能，干湿有效分离，就可以避免影响客厅大阳台的整洁大气。主卧套间设有独立卫浴室、大飘窗。N+1户型，功能随幸福而变，可以根据主人的需要，改造成书房、娱乐室。西边的卧室窗户分别是南北向，可以很大程度上减少了西斜太阳的直晒。3栋首推这个大户型时受到购房者青睐，

配套5.00分／5分

星海湾华庭星海湾华庭11000元/平方米3.83分河南下沙2号(胜利路胜利大桥旁)400-176-0760 转 624045邻近 广场、五邑城、金蓝海商圈， 有德育幼儿园、春燕幼儿园、滘头 、江门第十一 、口腔门诊等。其周边为老城区，有各种各样的小型便利店，还有市场生活配套设施较为成熟，但相对旧式。星海湾广场商铺也逐渐开展，内街商铺已进驻新店，先进驻的是饮食店，相信未来这里将会不断完善为新的生活区。

小区品质5.00分／5分

星海湾华庭星海湾华庭11000元/平方米3.83分河南下沙2号(胜利路胜利大桥旁)400-176-0760 转 624045小区主要以楼栋建设为先，小区环境绿化尚未完善。小区是有江门市蓬江建筑设计院有限公司设计，前身为江门市蓬江建筑设计研究院设计。

发展

项目位于蓬江与江海交界，一桥之隔，便捷到达蓬江、江海，且处于老城区，生活配套成熟，符合江海区本地居民的生活取向。价格相对蓬江区的房价较低，比较适合打工一族首次置业。交房时间较快，一期洋房2017年交房，二期基本在2018年交房，等到业主相继入住，这里会成为新的繁华地带。