占领甘化片区新房市场，有一对“姊妹花”，那就是碧桂园 越秀·西江御府和西江悦府，他们是甘化厂出让的前两幅地块，随着12月7日甘化厂第三幅地块被碧桂园以5.28亿元摘得后，甘化片区新房将再添一“新丁”，它的诞生是否会影响周边楼价，我们拭目以待。与其相近的碧桂园 越秀·西江悦府自上月下旬开盘以来，销量一路走高，并夺得11月楼盘销售排行第三名。依临西江的它究竟有何魅力，容小编为大家娓娓道来。

优点

1.由越秀地产和碧桂园集团联合开发，资金实力充足
2.小区环境优美，园林绿化富有特色
3.位于老城区，享受成熟配套

缺点

1.容积率偏高，影响居住舒适度
2.周边道路建设欠完善

价格适中 与周边楼盘相差不大

目前，西江悦府的均价在8400元/平，价格适中，且与西江御府价格相差不大。旁边新地块的竞拍未来或会一定程度拉升价格。

2梯2户 主打改善类户型

西江悦府由15幢高层洋房组成，现在售3/4/5/6幢，均为17层高，正在施工建设当中，其推出的138平户型，三房两厅两卫，空中花园可改造为卧室，打造成4房也可以，适合改善型人群居住。南北双阳台设计，通风采光都比较良好。2梯2户，享受专属的电梯，气派十足。美中不足的是，卫生间与房间门相对，影响私密性。

连接老城与北新区 配套棒棒哒

项目位于老城区与北新区之间，与万达、汇悦城、益华百货三大商圈距离约3公里。离江门中心医院、北街市场和滨江公园1公里，可满足日常的饮食和休闲需求。附近的中小学也有不少，金晖幼儿园、新世纪幼儿园、培英小学和培英初中，小孩上学也很方便。交通方面，市民可乘坐7、17、39、54路公交车到甘化厂公交站下车，即到达西江悦府。

日后周边路网更完善

西江悦府位于甘棠路和白石大道的交汇处，规划出台显示滨江快线的南延线定在了甘棠路上，届时可以快速接驳滨江新区，而北面则接驳发展大道东延线，对外紧密接驳北新区和滨江新区。通过打通接驳以及道路拓宽，相信该区域的交通路网日后将会更为完善。

绿轴公园连接两小区 慢跑径成特色

连接西江御府和西江悦府之间建有绿轴公园，内有一系列雕塑、石景和花圃设置，大片的绿草地令人身心舒畅。小区内还规划建设景观泳池、环氧塑胶慢跑径和篮球场，满足众多业主的健身需求。住宅首层打造成英式商业街，等商家进驻后为业主提供更为方便的生活购物需求。