房天下讯 近江海区逐渐受到关注，就11月来说，周江海片区住宅网签套数为231套，第二周为144套，第三周为145套。皆是蓬江江海住宅网签套数。江海区为何如此得大家恩宠呢？

据小编分析，一方面是由于江海区目前发展的越来越好，三旧改造等项目让江海区大变样，购房者发现了江海区的潜力；另一方面，江海区楼盘在今年下半年推出了许多新货，而蓬江区库存量较少，可选择的楼盘也少，所以在网签数据上不如江海区多。

综合评分4.80分／5分

江海区的楼盘主要集中在几大区域：外海区域，中心城区和礼乐区域。今天我们主要分析一下位于江海中心城区的汇嘉南湾。汇嘉·南湾位于江门主城区枢纽地段，占地约55398.5㎡，建筑面积约13万㎡的社区。项目规划由南北两区共10栋17-28层高层单位围合而成，户型面积集中为85-110㎡的二至三房，以N+1户型为主。

优点

1.在蓬江区如此高房价的大环境下，在江海区置业已经是流行趋势，汇嘉南湾通过胜利大桥连接蓬江、江海两区，通过胜利路到达蓬江，驾车仅需14。写到这里小编想起那句广告语：早起十，省下几十万。
2.汇嘉南湾经五邑路接驳江门大道、广珠城轨，适合经常出差的商务人士，无论是去广州、佛山还是深圳都很节省时间。

缺点

1、项目位于内街，附近公交站较少，需要走一段距离才有公交站；
2、项目附近是旧城区，环境有所欠缺。

价格5.00分／5分

价格很有吸引力

汇嘉南湾首期洋房是在16年7月末推出的，1.2幢开盘均价5700元/平，开盘当日就取得了售磬的好成绩；二期洋房在9月中旬推出，开盘均价5800元/平；三期3幢洋房在10.13开盘，开盘均价6000元/平。而前不久推出的7幢均价又加了200元/平，变为6200元/平。虽然一直是上升的趋势，但是整体来说加价幅度并不大。小编前去踩盘，向销售咨询了一下，汇嘉南湾的销售情况，销售告诉小编，汇嘉南湾的房子很好卖，许多购房者看中的就是汇嘉南湾的价格，区位优势不必多说，但同一区位中楼盘众多，如星海湾、凯旋堡凯旋堡待定3.81分江翠路28号0750-3813811、江门东汇城江门东汇城8500元/平方米4.00分江南新村55号（胜利南路胜利大桥下）400-176-0760 转 824943，但算起来，还是汇嘉南湾的价格具吸引力。

楼栋户型5.00分／5分

空中花园是点睛之笔

汇嘉南湾目前推出的3期新品7幢为两梯四户，建筑面积约为87-108㎡，其中04户型为87.41㎡，两房两厅设计，其余三个户型均为三房两厅，01户型97.62㎡，带有双阳台，南北对流通风很好，是小编喜欢的户型。另外02户型为108.55㎡，餐客厅空间很大，带有一个入户花园，03户型97.68㎡，带有空中花园，空中花园说到底，就是一个小房间，你可以根据自己需要改成儿童房或者小书房，空中花园中有一半是赠送面积，性价比很高。

点击查看汇嘉南湾7幢户型

配套4.50分／5分

老城区才有的完善配套

汇嘉南湾附近学校资源有滘头小学、十一中学；距离江海区繁华商圈中环广场仅1.9公里，距离蓬江区人人乐商圈3.1公里，生活方便娱乐配套完善。附近医疗设施有人民医院、五邑中医院，在这里生活还是蛮方便的。

地段交通5.00分／5分

住在这里交通不要太方便

如前文所说，汇嘉南湾通过胜利大桥连接蓬江、江海两区，并经五邑路接驳江门大道、广珠城轨，交通便利的没的说。在这里小编就不做过多赘述了。

小区品质4.50分／5分

汇嘉南湾规划十幢27层高的住宅楼，容积率为2.42 。并且有商业社区 ，停车场，设有单层地下停车库，提供682个停车位，且实行人车分流。目前汇嘉南湾洋房正在加紧建设中，预计17年年底毛坯洋房交楼。下图是小编实地踩盘拍下的施工进度与在高层下拍下的江景，对大家了解汇嘉南湾有没有帮助呢？