房天下讯 胜利大桥作为蓬江区与江海区的重要连接点，一直受到江海区人们的关注。毕竟江门的大多数工作、上学等地点集中在蓬江区，然而蓬江区的房价相对较高，因此有许多人会选择在江海住，在蓬江上班。但是有不能住的太远，不然也是个问题。那么住在江海区胜利大桥附近，不用“享受”蓬江高房价，又可以快速便捷到达蓬江区，就是相对两全其美的方法。现在就有这么一个盘，你会买吗？

综合评分5.00分／5分       

星海湾位于蓬江与江海交界的胜利路胜利大桥旁，兼得蓬江、江海资源，邻近地王广场、五邑城、金蓝海、常安路步行街、大昌超市、永利超市，所处片区内老城区文化底蕴聚集，靠近地王商圈、中环商圈、人人乐商圈三大生活圈，生活便利。星海湾华庭洋房32-33层高，小区共分3期，一期共4幢，包括4、5、6、7幢，二期共5幢，包括1、2、3、8、9幢，三期共3幢，包括10、11、12幢。星海湾华庭，原址为广东兰花味精厂，在“三旧改造”的规划下，被改造成宜居的房地产项目。每次开盘都得在短时间内售罄，受到人们的青睐。

优点

1、星海湾华庭位于胜利大桥旁，过桥即达地王广场、五邑城，可享两区资源；
2、项目性价比高，户型实用，新开盘均价为6800元/㎡；
3、位于老城区之中，既有老城区生活文化，又有星海湾广场注入新活力。

缺点

1、胜利大桥为两区重要交通要道，上下班时间段会比较塞车；
2、位于老城区内，周边大都是老旧楼房以及厂房。

价格5.00分／5分

星海湾华庭的价格与周边楼盘价格基本能持平，周边楼盘基本都在6500元/㎡的价格浮动，但星海湾华庭户型相对更加实用，所以性价比相对更高。户型面积基本是80-122方，以实用三房为主，比较适合刚需住房的客户。新开盘均价为6800元/㎡，价格比较适中。

楼栋户型5.00分／5分

星海湾华庭户型以刚需实用为主，大多为三房设计，采光通风比较理想。以新开售的户型为例，8幢和9幢户型是一样的，共5个户型。
推荐01户型：3+1房2厅2卫，建筑面积约114㎡。一字楼设计，双阳台南北对流，室内十分通风，采光度和户外视野都比较理想，高楼层的话可以看到周边的城区风貌。厨房连接工作阳台，优化空间使用功能，干湿有效分离，就可以避免影响客厅大阳台的整洁大气。主卧套间设有独立卫浴室、大飘窗。N+1户型，功能随幸福而变，可以根据主人的需要，改造成书房、娱乐室。西边的卧室窗户分别是南北向，可以很大程度上减少了西斜太阳的直晒。01户型是这次性价比较高的户型，三代同堂居住，也可以宽敞舒适。

配套5.00分／5分

星海湾华庭邻近地王广场、五邑城、金蓝海、常安路步行街、大昌 超市、永利超市，附近有德育幼儿园、春燕幼儿园、滘头小学、江门第十一中学、口腔门诊等。其周边为老城区，有各种各样的便利店，还有市场生活配套设施较为成熟。星海湾广场商铺也已开售，均价为2万元/㎡，面积为60-200㎡，项目商铺也逐渐开展，内街商铺已进驻新店，先进驻的是饮食店，相信未来这里将会不断完善为新的生活区。

地段交通5.00分／5分

星海湾华庭位于胜利路胜利大桥旁可乘坐8路公交车到下沙门诊部站下车，往前行走大概100米即可到达项目营销中心。星海湾华庭旁也设计星海湾公交站，出门便利。

发展潜力

项目位于蓬江与江海交界，一桥之隔，便捷到达蓬江、江海，且处于老城区，生活配套成熟，符合江海区本地居民的生活取向。价格相对蓬江区的房价较低，比较适合打工一族首次置业。