江门买房，难？
如何选，纠结！
在江门想买个“低价盘”还有哪些选择？
1
10000元/㎡以下
除了镇区项目外，江门城区项目主要集中在今古洲片区、杜阮片区以及部分“清盘”项目。
先来看看清盘项目，胜坚紫悦一期余货价格仅为8858元/㎡，但户型面积相对较大，全部169㎡以上，且为毛坯房，可选择范围较少。
今古洲片区多个项目实行促销：
新会保利西海岸即将推出12幢洋房，仅8字头带装修起，整体预售单价约9304元/㎡，单套房源8651元/㎡起。
方圆月岛首府在售项目包括带装修以及毛坯单元，其中毛坯单元仅为“8”字头，此前跑盘得知，项目亦有推出一口价“8”字头、“9”字头带装修单元，整体售价约10000元/㎡。
富力英皇金禧花园从年前就开始推出特价单元，售价7500元/㎡起，已成为该片区的“价格洼地”。
杜阮片区售价接近万元水平，除了碧桂园?中海 瓏悅府均价依然“企稳”13000元/㎡，美的雅居乐公园天璟以及中梁旭辉壹号院售价普遍在9900-10000元/㎡。
地段 | 项目 | 均价（元/㎡） | 交付标准 |
杜阮片区 | 美的 雅居乐·公园天璟 | 9900 | 装修 |
今古洲片区 | 新会保利西海岸 | 9600 | 装修 |
今古洲片区 | 方圆月岛首府 | 毛坯8200 装修10500 | 装修/毛坯 |
今古洲片区 | 名城上都 | 8900 | 毛坯 |
今古洲片区 | 富力英皇金禧花园 | 8500 | 装修 |
2
10000-11000元/㎡
位于该价位项目主要集中在江海，又以礼乐片区为主。双龙片区有少量余货。
礼乐片区的星湖湾以及联合高峰汇带装修售价在10000-105000元/㎡。值得注意的是该地段明日将会迎来土拍，已有多家房企参与竞拍。
具体详情:3200元/㎡起拍！礼乐时隔两年再推地！
地段 | 项目 | 均价（元/㎡） | 交付标准 |
江海中心城区 | 江门东汇城 | 10000 | 毛坯 |
礼乐片区 | 星湖湾 | 10000 | 装修 |
礼乐片区 | 联合高峰汇 | 10508 | 装修 |
双龙片区 | 恒福华府 | 10000 | 毛坯 |
双龙片区 | 熙悦轩 | 10800 | 毛坯 |
杜阮片区 | 中梁旭辉壹号院 | 10500 | 毛坯 |
3
11000-12000元/㎡
该价位项目较为缺少，仅为碧桂园?新仕界、金河湾豪庭等，在售余货不多。碧桂园?新仕界即将推出收官之作，值得期待。
地段 | 项目 | 均价（元/㎡） | 交付标准 |
枢纽新城片区 | 碧桂园?新仕界 | 11800 | 装修 |
蓬城区 | 金河湾豪庭 | 11500 | 装修 |
4
12000-13000元/㎡
该价格范围可选择房源较多，主要集中滨江新城、府西片区以及枢纽新城片区等三个热门区域。
地段 | 项目 | 均价（元/㎡） | 交付标准 |
滨江新区 | 美的·卓越 公园天誉 | 12500 | 毛坯 |
滨江新区 | 锦富·汇景湾 | 13000 | 毛坯 |
滨江新区 | 灏昌园 | 12500 | 毛坯 |
滨江新区 | 珠江御景山庄 | 12500 | 装修 |
杜阮片区 | 碧桂园·中海 瓏悅府 | 13000 | 装修 |
府西片区 | 又一居·作品一号 | 12500 | 装修 |
府西片区 | 帕佳图·双子星广场 | 12500 | 装修 |
府西片区 | 江海怡景湾 | 12500- 13000 | 装修 |
府西片区 | 合景叠翠峰 | 12300 | 装修 |
枢纽新城片区 | 富力南湖壹品 | 13000 | 装修 |
| 圭峰片区 | 新熙花园 | 13000 | 装修 |
新会旧城区 | 御凯名都 | 13000 | 毛坯 |
5
13000元/㎡以上
超过该价位项目不多，仅有新会碧桂园大成、碧桂园?滨江天际、绿茵高尔夫、珑城半山等，并包括莱茵华庭等少量余货。
地段 | 项目 | 均价（元/㎡） | 交付标准 |
滨江新区 | 绿茵高尔夫 | 14000 | 装修 |
滨江新区 | 碧桂园滨江天际 | 15000 | 毛坯 |
北新片区 | 莱茵华庭 | 13500 | 装修 |
枢纽新城片区 | 新会碧桂园大成 | 13500 | 毛坯 |
圭峰片区 | 珑城半山 | 13500 | 毛坯 |
小结：如今市场同质化竞争大，选择越来越多，面对不同价位的项目需要理性判断。
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优家江门2019-04-16 19:31:03
