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广东南岳9.2亿摘得台山2宗地块 楼面价逼近"4"字头

房天下   2018-02-07 14:07

[摘要] 2月7日,台山南新区迎来年内第二场土拍,备受关注的台城南新区新宁小学南侧两幅地块迎来摘牌之日,由于该地块区位价值优越,吸引了多家房企争夺。经过多轮激战,最终由广东南岳房地产开发有限公司从一众房企中脱颖而出,成为JCR2018-3(台山02)号和JCR2018-4(台山03)号地块的竞得者。

房天下讯 2月7日,台山南新区迎来年内第二场土拍,备受关注的台城南新区新宁小学南侧两幅地块迎来摘牌之日,由于该地块区位价值优越,吸引了多家房企争夺。经过多轮激战,最终由广东南岳房地产开发有限公司从一众房企中脱颖而出,成为JCR2018-3(台山02)号和JCR2018-4(台山03)号地块的竞得者。

JCR2018-3(台山02)台城南新区新宁小学南侧地块一出让面积68304.85㎡(约102.46亩),最终总价以67074.6744万元成交,溢价率为138.2%,楼面价3928元/平;JCR2018-4(台山03)台城南新区新宁小学南侧地块二出让面积28425.71㎡(约42.64亩),最终总价以25120.61万元成交,溢价率为114.2%,楼面3535元/平。

本场土拍看点

据消息透露,有多家大房企有意向在台山拿地,而本次台城南新区新宁小学南侧一次性推出相连两宗地,不少房企已经按捺不住,为夺好地主动出击。摘牌前六日(2月1日),已有房企开始首轮报价,经过六天的发酵,在今日(2月7日)进入限时竞价阶段,房企轮番上阵,竞价激战一触即发。

据台山房天下数据监控显示,2月7日10时,JCR2018-3(台山02)号地块(约102.46亩)首先进入限时竞价,刚开始时房企的报价节奏非常之快,10时30分,溢价率已达到100.1%,总价56358.6744万元,楼面价3300元/平,最后经过1.5小时的激战,最后总价以67074.6744万元成交,楼面价为3928元/平。JCR2018-4(台山03)号地块(约42.64亩)同样以速战速决的方式夺得该地块,12时14分以总价25120.61万元成交,楼面价为3535元/平,两宗地块均由广东南岳房地产开发有限公司成功摘得。

地块指标要求

江门市JCR2018-3(台山02)号位于台山市台城南新区新宁小学南侧地块一,出让面积68304.85㎡(约102.46亩),建筑密度≤30%,容积率>1.0且≤2.5,绿地率≥30%,建筑高度控制≤100米。江门市JCR2018-4(台山03)号位于台山市台城南新区新宁小学南侧地块二,出让面积28425.71㎡(约42.64亩),建筑密度≤30%,容积率>1.0且≤2.5,绿地率≥30%,建筑高度控制≤100米。

地块资料图

台山南新区土地市场不平静

今年1月初江门市公共资源交易网挂牌出让台山南新区三宗地块,地块分别位于骏景湾悦峰东侧和新宁小学南侧地块一、地块二。2月6日,骏景湾悦峰东侧地块共87.6亩地块由雅居乐地产竞得,可见,台山南新区已经成为台山土地市场“饽饽香”,亦是众多房企关注的焦点。目前已有碧桂园、保利、敏捷、海骏达、骏景湾、雅居乐等大房地产企业进驻开发。

新宁小学位于台城南新区德政路与长安路交汇处,占地面积69580平方米,建筑面积53996平方米,办学规模为60个教学班,可提供标准学位2700个(标准班额45人),目前,一期工程完成验收交接,已于2017年9月份开学投入使用。有地才有市场,新宁小学是台山南新区的重要教育配套。

该地段现聚集了碧桂园·盛世华府、保利中央公馆、台山骏景湾豪庭、华浩国际城以及海骏达花园等一手楼盘,有的单盘均价已经达到8500元/平方米,这一切都仿佛预示着台山即将进入“楼市新时代”。

本次土拍直播竞价详情,请扫以下二维码回顾

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网友怎么看此次土拍

新宁小学南侧两幅地块摘牌全民瞩目,在地块摘牌当日,35万+人关注台山房天下全程土拍的实时直播,网友们围观土拍的热情席卷网络!在直播页面,不少铁杆网友纷纷留言,发表自己的看法,并与主播进行互动。

现场部分网友观点摘录:

pnewhous617427110:万科,雅居乐和恒大,管理好。希望他们拍了

估算尼福达:地产大鳄都好似比较看好南区,可惜已买东区

阔可可:看来以后本地房地产拿地困难了

Gseason1:来吧,来多点国家前10强的房地产企业吧

小朱生:台山楼价又要疯狂了吗?

叶浪:南区是张白纸,可以发挥,所以大鳄在这造城

房天下独家航拍

台山骏景湾悦峰东侧地块+新宁小学南侧地块

请点击以下链接

http://m.fang.com/zt/wap/201801/junxin.html?city=&m=xfdg



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