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鹤山土拍半小时平淡收场!碧桂园年内鹤山首拿地

房天下     2017-12-01 09:22

[摘要] 11月30日,鹤山24号地块限时竞价半小时后即收工!由碧桂园集团成功竞得。该地块的最终报价为57320万元,溢价率11.7%,折合楼面价2992元/平,仅经历12轮加价!

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房天下 11月30日,鹤山24号地块限时竞价半小时后即收工!由碧桂园集团成功竞得。该地块的最终报价为57320万元,溢价率11.7%,折合楼面价2992元/平,仅经历12轮加价!

据了解,该地块为碧桂园集团今年在鹤山拿下的第一块地。在本次直播期间,就有不少网友竞猜该地块的最终得主是碧桂园,由此可见碧桂园集团的品牌实力在网友心中不可小觑。碧桂园集团2004年首次落子鹤山,建得鹤山碧桂园,随后在江门扩张版图, 仅2015-2017年,碧桂园集团就已经在江门拿地1625亩,共计89亿。而今日竞得的鹤山24号地块,是碧桂园今年在江门竞得的第12宗地块。

在限时竞价未开始之前,房企的加价热情就不是很高。本次土拍收工如此之快,可能与该地块的竞拍要求过于严苛有关。该地块是是鹤山第二块被要求建成不封闭小区的地块,与前一幅方圆地产所拍的地块相比,该地块除了被要求建不封闭小区外,还须配建两幢建筑面积不少于8000平的独立商铺;用地面积不小于3000平方米的幼儿园;用地面积不小于1200平方米的社会停车场;建筑面积不小于3000平方米的综合市场;配建垃圾收集站和公共厕所;外墙灯需光亮化建设。从本次平淡的竞拍可以看出,这些附加要求对房企拿地的积极性影响还是很大的。

鹤山

目前该地块周边已经汇聚不少楼盘,包括鹤山新华城、碧桂园公园1号、十里方圆、保利中央公园、碧桂园骏景湾天汇等,生活配套资源醇熟;另外该地块地理位置也十分优越,区域内江门大道、沈海高速可直通广佛,交通线路四通八达;同时区域内配套拥有鹤山汽车总站、鹤山公园、大雁山景区、鹤山市第一中学、沙坪镇第一小学等,生活、交通、教育等配套资源应有尽有,区位价值显著。

房价洼地 品牌房企齐入驻

据住建局数据显示,鹤山市1-10月住宅成交套数为8783套,同比上涨29.6%;住宅成交均价6679元/平,与江门蓬江、江海区的8930元/平相比,差价达到2251元/平。成为江门东部地区的房价“洼地”。

鹤山

特别在广佛等地限购后,鹤山不限购的优势开始突显,众多广佛客户将投资战略眼光转向鹤山, 更加坚定了房企拿地决心,目前已有融创地产、绿地集团、保利地产、越秀地产、国瑞置业等多家千亿房企入驻鹤山,与本地房企同争一杯羹。



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