[摘要] 2017年即将收官，回首全年城区楼市，波动不断，限购前后多盘集中开售，开盘数量骤增，随后楼市逐渐回归平淡，并一度陷入“缺货期”。2018年年末收官之际，江门城区超1691套房源集中入市，最后一个月，江门楼市又会有怎样的变化？
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房天下讯 2017年即将收官，回首全年城区楼市，波动不断，限购前后多盘集中开售，开盘数量骤增，随后楼市逐渐回归平淡，并一度陷入“缺货期”。2018年年末收官之际，江门城区超1691套房源集中入市，最后一个月，江门楼市又会有怎样的变化？
全年近2万套房源入市
据不完全统计，截止至11月，2017年江门城区（蓬江、江海、新会）共19208套房源集中入市：1-3月受到开春前后影响，楼盘入市量较为平淡，平均单月开盘套数在1000-1300套之间；4-6月，江门实行限购，不少楼盘扎堆推货，3个月，推货量已超7529套，成为江门推货高峰期；下半年，限购后，楼盘推货趋于平淡，单月推货多在1600-2000套之间。
12月1691套房源推新迎收官
12月迎来收官之际，据房天下数据监控显示，江门城区15盘推新，推货房源超1691套，推货量与上月几乎持平。
从区域看，蓬江7盘推新，其中滨江新区与蓬城区各占3盘；江海仅2盘推新；新会6盘推新，楼盘分布范围较广，包括城区以及镇区。
从房源看，预推房源以住宅为主，其中100-140平户型占了“大头”，不少楼盘主推户型都在100平以上，3-4房户型仍是主流，偏大户型面积多集中在滨江新区，亦有不少较小面积房源推出，主要集中在蓬城以及江海两区。12月珑山居推出公寓产品， 是近半年来江门首次推出公寓产品，建面约35-70平。从推新量来看，无论是刚需客户还是改善客户，都是有一定选择的。
11月1636套房源上市 新会“挑大梁”
据房天下数据监控显示，11月江门城区共有1636套房源上市，其中蓬江500套，江海418套，新会718套。本月推新房源依旧以非毛坯为主，15盘推新仅有5盘是毛坯出售，多集中在新会区。而蓬江江海则是“带装修”盛行，多盘以非毛坯交付，开盘价格也频频破万。值得注意的是，江海连续两盘以非毛坯状态推新，开盘价纷纷超过10000元/平，直接踏入万元时代，进一步拉近与蓬江房价距离。
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