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11月江门城区房企"冲刺" 2067套房源集中入市

房天下     2017-11-09 09:06

[摘要] 步入11月,距离2018年已剩下不到两个月,年近尾声,江门房企发起“最后攻击”抢滩楼市,本月江门城区预计15个项目相继开盘,开盘套数增至2067套。

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房天下 步入11月,距离2018年已剩下不到两个月,年近尾声,江门房企发起“最后攻击”抢滩楼市,本月江门城区预计15个项目相继开盘,开盘套数增至2067套。

11月房企发起“冲刺”

蓬江7盘集中推货

据房天下数据监控中心显示,11月江门城区(蓬江区、江海区、新会区)推货约2067套,环比上涨18%。蓬江7盘推新,约798套新货:滨江新区与蓬城区平分秋色各有三盘推货。滨江新区包括越秀天悦星院、美的公园天下以及灏昌园集中推新,户型面积多集中在120-140平之间。蓬城区推货则主要集中在胜利路一带,包括海逸峰璟与金河湾豪庭,主推户型面积偏小,集中在70-120平内,偏向刚需户型。其中恒鑫浅山小镇今年年内首次推出二期洋房,并带装出售,户型面积在96-143平范围内。

江门开盘

新会5盘推新, 推货量达798套,碧桂园集团连续两盘推货,包括新会碧桂园以及碧桂园•山湖湾,推货量432套,占比新会开盘套数超5成。就户型而言,户型范围较广,从55-140平之间不等。

相比蓬江、新会两区而言,江海区推货进入了“平淡期”,仅3盘推货,共有474套,推货类型包括了洋房以及公寓,珑山居首次推出公寓,亦为近段沉寂的外海楼市带来了新焦点。

“银十”失色 多盘“爽约”

带装盘价格直逼13000元/平

据房天下数据监控显示,10月江门城区仅有14盘实际推新,较9月减少一盘,开盘货量为1670套,环降17.4%。相对9月多盘连续推货,“银十”失色,不少楼盘都相继“爽约”。

江门开盘

就10月推新的14盘中,8盘带装修。多个畅销楼盘为带装修发售,其较高的价格大幅度地拉高整个区域的平均楼价。据房天下数据监控显示,10月蓬江江海住宅网签均价首次突破万元大关,达到10728元/平方米,环比上涨10%,同比上涨59%。滨江新区带装修楼盘已经达到13000元/平,而蓬城区两个带装楼盘(胜坚紫悦以及海逸峰璟)价格也直逼13000元/平。

江门开盘

11月,江门城区亦有多个楼盘带装出售,这股“带装”风潮已经席卷江门城区,亦为市场带来更加丰富的产品选择。



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