[摘要] 新会区会城梅江村新生庄、暗马围、长湾围、刘屋围（土名），出让面积约68.4亩，约4.7亿元起拍，折合起拍楼面价为4120元/平。
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房天下讯 受江门市国土资源局委托，江门市公共资源交易中心新会分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2017-173（新会22）号地块。该地块位于新会区会城梅江村新生庄、暗马围、长湾围、刘屋围（土名），出让面积约68.4亩，约4.7亿元起拍，折合起拍楼面价为4120元/平。据悉地块将于2017年11月17日摘牌，届时江门房天下将会进行实时直播。
4.7亿元起拍 年内起拍楼面价之地
据悉，江门市JCR2017-173（新会22）号地块用途为城镇住宅用地，出让面积为45609平方米，土地使用年限七十年。地块地块使用性质为二类居住用地（类别代号: R2），不兼容商业服务业设施。该地块容积率为2.0-2.5，计算容积率总建筑面积91218-114023平方米，建筑密度：≤25%，绿地率：≥30%。竞得人须按规划条件要求进行公共设施配套建设及开发建设，本宗地挂牌起始价为46978万元，折合起拍楼面价为4120元/平。
该地块位于新会枢纽新城，片区建有新会汽车站、江门大道、珠西枢纽江门站等交通配套，区位优势明显。周边有新会碧桂园、碧桂园 骏景湾新仕界、富力南湖壹品等楼盘，片区楼盘售价已经突破“万”字头。
地块位置图
地块实景图
备受房企“宠爱”枢纽新城年内5地挂牌出让
据房天下数据监控显示，截止至2017年10月，新会共有13幅商住用地地块挂牌出让，其中12块已成交。据悉“过江龙”碧桂园集团、万达集团与“本地蛇”江门博富置业以及江门粤泰等房地产公司深耕该片区，成为今年该区域土拍“金主”。此外，富力、保利等知名房企亦与本土房企强强联合，入驻枢纽新城片区，意在深耕该片区。
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