[摘要] 9月,不少楼盘已经提前开启“金九”模式,几乎每周均有楼盘密集开盘,正式拉开江门“金九”序幕。在房源不断上市的同时,房贷却一再收紧,二手房贷最高上浮幅度已经达到25%。
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房天下讯 9月,不少楼盘已经提前开启“金九”模式,几乎每周均有楼盘密集开盘,正式拉开江门“金九”序幕。在房源不断上市的同时,房贷却一再收紧,二手房贷上浮幅度已经达到25%。
一手房普遍上浮10% 二手房上浮25%
根据房天下调查江门主流银行得知,江门一手房首套房贷利率普遍上浮10%,二套房贷利率则上浮15-20%范围。继7月,江门首套房房贷利率取消打折优惠后,银行再次将房贷利率调高。
至于二手房方面,江门四大银行除了农业银行首套二手房房贷依旧维持基准利率上浮10%外,其余均上浮15%。邮政储蓄银行则上浮15-20%;二套房则基本都上浮20%,邮政银行上浮25%。
下半年房贷利率“三连涨”
从下半年开始,江门房贷利率几乎是一月一涨,至今已经“三连涨”,以一手房首套房贷利率为例:2月房贷利率为9折(执行利率4.41%);7月份已经回归至基准利率(执行利率4.9%);8月份房贷利率上浮5%(执行利率5.145%);9月房贷利率上浮10%(执行利率5.39%)。
不少网友对房贷收紧情况表示关注,已有部分自媒体人在江门房产圈发表对近期房贷利率上涨的看法。
自媒体人英俊的老苏表示:利率的提高,利息支出成本增加,相当于房价上涨,变相提高了买家的购房门槛,可能会增加部分购房者的观望周期。但是目前江门市场依旧供不应求,土地拍卖一拍一热门,房价支撑点还是较多的,房价下调空间不大,购房者痛定思痛,还是会慢慢接受高房价的事实。
自媒体人江门买房牛人邦表示:据悉,最近部分城市的监管机构要求加强个贷用途管理,消费贷、经营贷正“急刹车”,严控流入房地产市场。以后信用卡不能再套现还房款,业主也不可以拿着房本抵押贷款,再投入楼市购买房产,靠着第二套房产短期内的迅速,抵消掉贷款利息了。所以,本次调控预计会持续好长一段时间,房贷的紧张局面短期不会有所缓解,只会越来越紧。各位需要上车的童鞋自己仔细斟酌。
如果各位网友对江门连续上涨的房贷有任何看法,亦可进驻江门房天下房产圈,发表您的真知灼见。
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