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江门北环路北侧地段规划方案公示 规划小学1处

房天下     2017-09-05 09:29

[摘要] 近日,江门规划局出台《江门市北环路北侧地段(PJ01-M02)控制性详细规划草案公示》规划区位于滨江新区启动区南部,东临滨江大道,南至江侨路,西至新昌路、华泰路,规划用地总面积约340.93公顷。

房天下 近日,江门规划局出台《江门市北环路北侧地段(PJ01-M02)控制性详细规划草案公示》规划区位于滨江新区启动区南部,东临滨江大道,南至江侨路,西至新昌路、华泰路,规划用地总面积约340.93公顷。

江门北环路北侧地段规划方案公示

据规划描述,现状建设用地主要由城乡居民点建设用地,农林用地、水域等构成。其中城市建设用地面积278.93公顷,占总用地面积的81.81%,非建设用地面积62.00公顷,占总用地面积的18.19%。主要是水域和农林用地。根据规划该地段发展定位为:依托北新区发展,借助现状山体、西江等山水资源,建设环境优美,配套完善的综合性居住片区。

据规划显示,结合银葵高尔夫休闲中心以及现状实际情况,规划东部以行政办公、商业服务、市政设施等组成的城市配套服务区;中部以银葵高尔夫休闲中心为主题的高尔夫休闲生活区;西部以居住为主的高尚居住区,同时合理配置公共服务设施。规划总人口5.5万人,城市建设用地规模336.72公顷。

江门北环路北侧地段规划方案公示

根据规划要求,规划小学1处、幼儿园5处、社区活动中心8处、社区办公用房7处,派出所1处,警务室1处,社区卫生服务站2处,市场1处,社区养老机构2处,垃圾转运站3处,公共厕所4处,移动机房及天线2处。

规划地段毛容积率约为0.75,其中居住用地容积率≤2.5,建筑密度≤30%,商业用地容积率≤4.5,建筑密度≤60%。

江门北环路北侧地段规划方案公示



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