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广州出台租购同权政策 能让人人入读名校吗

房天下   2017-07-20 00:38

[摘要] 然而,在充分肯定租售同权的积极意义后,还有一个重要之处不能遗漏,究竟什么是符合条件?任何人在学。区附近租房子,子女都能读的到名校吗?

 房天下讯 7月17日,广州市政府在官网上发布了《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》。该通知提出了一项重要措施:赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租赁同权。

该方案一经发布,立刻在引发轩然大波,广州实行租售同权,是中国向租赁大时代迈出的重要一步,是应对广州高房价而做出的重大举措。其旨在做大租赁供应市场,扩大租赁需求。目前在北上广深这样的一线城市,有许多人因为买不起名校附近旁的房子,子女无法读名校,造成人才外流,而现在租房同样有机会就近入学,这对在广州工作的专业型人才来说,无疑是一个好消息。

然而,在充分肯定租售同权的积极意义后,还有一个重要之处不能遗漏,究竟什么是符合条件?任何人在想读的名校附近租房子,子女都能读的到名校吗?

广州的招生规则是地段生+统筹生,如果具备广州户籍和自有房产,将由对应学校统一接收,其次才是统筹生,通过积分来争取名校机会,积分包括社保纳税、居住证满5年、计划生育、专业技能等等。在招生过程中,有房产的广州户本来就是优先确保的对象。

而在通知中,所指的为统筹生。租房客要想享受租售同权,需要满足这些条件:具有广州市户籍、人才绿卡持有人子女、符合积分入学条件的来穗人员随迁子女,而且以上三类人必须在广州无房产,才可以享受租售同权的待遇。从以上的约束条件可以看出,该政策的出台,主要意在引进和留住人才,并不能让普通的外来务工人员子女享受到该待遇,因此不是人人都能享受到均等的名校受教机会,租售同权是不能等同于教yu平权的。

另外,还有一个大家关心的问题:租售同权放开,大家是不是都去用租房取代买房,名校附近房价会下跌吗?实际上,当大家都抱有去名校旁租房来增加入读名校的可能性时,反而会引起周围房价的大涨,在相同的楼盘供应量下,带来的回报更高,势必会吸引更多的投资客置业,引发该区域房价的上涨,而非下降。

那么对江门来讲,租售同权会带来什么影响呢?江门的招生方式与广州不同,是采用五年一地段学位的分配方式,如果使用了名额在一定时间内将不能再使用该学位,因此在出租房子时,很少有业主愿意一同将学位转租给租客,以江门目前的学校接收方式来看,租售同权影响不大。

通过以上的介绍,你有没有对广州租售同权的新政更加了解呢,名校旁一直属于稀缺配套资源,无论实行哪种政策,都是炙手可热,引得大家纷纷争抢的地段。在江门,范罗岗小学、紫茶小学就属于这样的稀缺配套资源,紫茶小学周边新房楼盘仅剩东方雅居rc='//imgs.soufun.com/house/2014_05/13/jiangmen/1399990025571_000.jpg'>东方雅居13500元/平方米3.70篁庄大道北天沙河东地段400-176-0760 转 802815,其余楼盘都已售罄,以二手房居多。范罗岗周边还有新房楼盘,下面让我们一起来看一下范罗岗周边的楼盘在售信息吧!

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