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滨江年内首宗地7.6亿元起拍 楼面价5200元/平

江门房天下   2017-07-05 09:07

[摘要] 今日,江门市公共资源交易中心以网上挂牌方式出让江门市区JCR2017-90(蓬江06)号地块,该地块位于滨江新区华盛路和龙腾路交叉口东北角地段,作为2017年滨江新城首宗地块挂牌出让,起拍楼面价高达5200元/平。

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房天下讯 今日,江门市公共资源交易中心以网上挂牌方式出让江门市区JCR2017-90(蓬江06)号地块,该地块位于滨江新区华盛路和龙腾路交叉口东北角地段,作为2017年滨江新城首宗地挂牌出让,起拍楼面价高达5200元/平。

滨江新城首宗地块挂牌

根据江门公共资源交易中心显示,地块位于滨江新区华盛路和龙腾路交叉口东北角地段,用途为商业、住宅用地。出让建设用地面积53414.56平方米(约合80.14亩),计算容积率总建筑面积:53427-146924平方米,其中商业建设面积≤29385平方米。本宗地挂牌起始价为76401万元,折合起拍楼面价为5200元/平,将于2017年8月4日摘牌。

本次拍地采用了"限价+竞配建"方式,地块限制地价为101289万元(楼面地价6894元/平方米)。规定当报价达到限制地价时,竞买方式转为竞承诺为政府配建住宅的建筑面积(纳入计算容积率建筑面积),以“限价+承诺配建住宅建筑面积”数量者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。

该地块临近江门体育中心,附近有保利大都会以及锦富汇景湾等楼盘,位置优越,相信将会引来不少房企的连场“厮杀”!

地块位置

2017年滨江首次推地 楼面价5002元/平

“土拍”大戏不断

2016年碧桂园集团以及美的集团在滨江“抢地”,将滨江新区地价推向了“5”字头,开启了“疯狂”拍地模式;2017年杜阮镇那糍坑地块楼面价达到6894元/平,成为江门高价地记录,此后为了抑制高地价的诞生,,杜阮其余两宗地块随后相继调整竞拍方式,规定报价达到限制地价时,竞买方式转为竞配建住宅面积,开启了江门拍地的新模式。

据悉,随着滨江新区的发展,滨江多个楼盘销售已经进入了“尾声”阶段,滨江新区逐渐进入“缺货”阶段,在供不应求的情况下, 滨江房价一直站稳 “万元户”,6月,滨棠片区住宅网签均价为11570元/平方米。

地块实景图

2017年滨江首次推地 楼面价5002元/平

2017年滨江首次推地 楼面价5002元/平

时间安排:

(一)公告时间:2017年7月4日至2017年7月23日;

(二)竞买申请时间:2017年7月24日至2017年8月2日16时;

(三)缴交保证金时间:2017年7月24日至2017年8月2日17时;

(四)网上挂牌(网上报价)时间:2017年7月24日至2017年8月4日16时;

(五)限时竞价时间:2017年8月4日16时起。

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