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台山迎来推地潮 两天连推6宗地块合计389亩

房天下   2017-06-21 12:00

[摘要] 据房天下数据监控中心显示:6月20日、21日两天,台山市共推出6宗地块,出让总面积25.95万平米(约389.2亩),可建面积61.3万方。其中,5宗为住宅兼容商业用地,1宗为商业服务业用地。

房天下讯 据房天下数据监控中心显示:6月20日、21日两天,台山市共推出6宗地块,出让总面积25.95万平米(约389.2亩),可建面积61.3万方。其中,5宗为住宅兼容商业用地,1宗为商业服务业用地。

6月20日挂牌的3宗相邻地块,位于台山市台城陈宜禧路北148、150、152号,富华重工对面。土地总面积约为14.17万方,约合212.6亩,土地用途为住宅兼容商业用地,容积率大于1.0且不超过2.5。据房天下数据监控中心显示,3宗地块曾于2014年4月挂牌出让,因无人报价而流拍。次年1月再度挂牌,仍无人应价再度流拍。此次第三度挂牌,3宗地块起拍总价从最初的1.25亿元,上涨到1.47亿元。

陈宜禧路北148、150、152号地块实景图图

6月21日,台山市再度挂牌3宗位于台城南新区地块,分别为台山市台城 大道与沙岗湖路交叉口东南侧地块一、地块二以及陈宜禧路与德政路交叉口东北侧地块一。区域内有新宁体育馆、华侨文化广场、珠影星光城、 湖公园等公共配套

台山市台城 大道与沙岗湖路交叉口东南侧地块一、地块二地块,地处台山碧桂园幸福里小区东北侧。地块一出让面积为17342.50平方米,土地用途为商业服务业用地,建筑高度不超过24米,同时规定须设肉菜市场。而地块二出让面积为36606.96平方米,土地用途为住宅兼容商业用地,起拍总价约为8016.92万元。

JCR2017-76(台山16)地块实景图

JCR2017-78(台山18)地块实景图

另外一宗位于陈宜禧路与德政路交叉口东北侧地块一的商住用地,出让地块面积为63815.38平方米(约合95.7亩),起拍总价约为1.9亿元,起拍楼面价为1190元/平方米。附近有骏景湾悦峰、碧桂园盛世华府、台山保利中央公馆等在建三大新盘。三大新盘所在地块均是2016年摘得,目前碧桂园盛世华府首期洋房认筹已启动,而保利中央公馆外展点也于上周末已对外开放咨询,预计年底前将开售。

JCR2017-77(台山17)号地块实景图

此外,挂牌的6宗地块,除了台城 大道与沙岗湖路交叉口东南侧地块一商业用地之外,其余5宗商住用地均再次采用“限总价+竞配建”的竞拍方式,如报价不超过限制地价,则按照价高者得原则确定竞得人。当报价达到限制地价时,不再进行地价竞拍,转为按“限价+承诺配建政府住宅面积数”的原则确定竞得人。每次竞配政府住宅建筑面积200米,竞配建筑面积计入地块容积率内,且配建的政府住宅应与竞得人对外销售的住宅产品一致。

台城南新区将打造成台山宜居新城

近几年,台山市根据城市总体发展规划,按照“南进北拓”的思路,将台城南新区作为城市扩容提质、产城融合的重要抓手之一,力图将这片区域建设成为集行政办公、文化体育、商业金融、休闲居住、生态旅游等功能为一体的综合服务中心,成为配套完善、环境优美的宜居新城。

台城南新区一批重大项目相继建成投用,区域内陆续建成了新宁中学、联合职业技术学校、排球运动学校、中医院、法院、检察院等;2015年,投资2.73亿元建设的新宁体育馆投入使用,重点民生工程—— 大道年初已正式通车、投资0.89亿元的行政服务中心、投资1.25亿元的新宁小学和投资0.21亿元的平安公园等项目都在快速建设中,华侨文化广场、珠影星光城、 湖公园等重大公共配套项目也在积极筹建中。

随着央企保利、碧桂园、骏景湾豪庭、华浩国际城、祥兴雅居、海骏达花园等大型房地产楼盘项目陆续在南新区内落地,也将吸引越来越多的市民到此安家置业,也许在不久的将来,南新区一座现代化的山水宜居新城呼之欲出。

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