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停不下来!碧桂园豪掷19.9亿连拍杜阮三地块!

房天下   2017-05-26 17:28

[摘要] 5月26日,碧桂园集团以44644万元总价,楼面价6042元/平竞得那糍坑地块一(编号为JCR2017-32(蓬江02)号),溢价率253.1%。至此,杜阮镇三地块竞拍告一段落。碧桂园集团连续夺得三地块,三地综合地价为19.9亿,综合楼面价6450元/平。

房天下讯 5月26日,碧桂园集团以44644万元总价,楼面价6042元/平竞得那糍坑地块一(编号为JCR2017-32(蓬江02)号),溢价率253.1%。至此,杜阮镇三地块竞拍告一段落。碧桂园集团连续夺得三地块,三地综合地价为19.9亿,综合楼面价6450元/平。

经过前两次土拍事件的发酵,此次土拍引得更多人关注。竞价期间江门房天下直播页面就有网友在讨论,碧桂园集团会一再夺得该地。下午16时竞价开始,经过多轮竞价,果然不出所料,碧桂园再以4.46亿价格夺得那糍坑地块一。

三地块竞拍详情

【地块详情】:JCR2017-32(蓬江02)号地块位于蓬江区杜阮镇那糍坑(土名)地段;用途为商业、住宅用地;出让建设用地面积27083平方米(其中可确权登记面积24039.56平方米;另规划支路3043.44平方米由竞得人负责建设,不确权登记)

该地块容积率:1.0-2.5(以旧厂改造范围面积29556平方米计算);计算容积率总建筑面积:29556-73890平方米,其中商业建设面积≤14778平方米;建筑密度≤30%,其中塔楼(标准层)建筑密度≤15%绿地率≥30%;建筑高度控制≤100米;竞得人须按规划条件要求进行公共设施配套建设。

杜阮三幅地块位置图

【限地价、竞配建】

由于此前那糍坑地段地块二拍出了6894元/平的楼面价,引发较大争议,原本5月17日摘牌的那糍坑地块推迟至月末进行,竞价方式也发生了较大改变。采用“限地价、竞配建”的方式,即两块地的竞拍楼面价都不能超过6894元/平,另外当报价达到限制地价时,竞买方式转为竞配建住宅的建筑面积(纳入计算容积率建筑面积),以“限价+承诺配建住宅建筑面积”数量者为竞得人。

据业内人士称,目前蓬江区的住宅供应量减少,新增地块数量有限,“有地才有市场”使房企纷纷加入竞拍争夺市场。该地块附近的楼盘碧辉园13483元/平方米[蓬江区]碧辉园4套在售灏景园6575元/平方米[蓬江区]灏景园25套在售金域华府8430元/平方米[蓬江区]金域华府49套在售、荣泰御府、岭南印象岭南印象10000元/平方米3.98双龙大道与胜利北路交汇处400-176-0760 转 824130、凤山水岸、骏景湾品峰等楼盘,洋房的库存量已经很少,因此这三幅地块的拍出,会在一定程度上缓解蓬江区库存不足的情况,使周边的配套更完善,发展更迅速。

岭南印象 3.98分

双龙大道与胜利北路交汇处
4008132766 转 824130
在售住宅蓬江区花园洋房
10000元/平方米

杜阮

三地块竞拍情况

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