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碧桂园8.13亿元再夺瑶村村南山地段地块 楼面价6319元/平

房天下   2017-05-26 09:06

[摘要] 今日(5月25日),杜阮镇迎来第二场土拍,杜阮镇瑶村村南山地段地块【JCR2017-36(蓬江03)号】正式摘牌,碧桂园集团以8.13亿元夺下该地块,折合楼面价6319元/平。

房天下讯 5月25日,杜阮镇迎来第二场土拍,杜阮镇瑶村村南山地段地块【JCR2017-36(蓬江03)号】正式摘牌,碧桂园集团以8.13亿元夺下该地块,折合楼面价6319元/平。

地块所在位置临近江门大道,东边有岭南印象、骏景湾品峰、凤山水岸在售一手楼盘,西临瑶村小苑和雅馨园住宅区,南靠杜阮河和杜阮东路,北临杜阮北路和灏景园住宅区,面积约70亩。

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受上次杜阮土拍影响,本次土拍成为城中热话,竞拍前夕,已有多家上市房企和本土房企表示参与那糍坑地段地块的竞买。24日,该地块已有竞拍者开始首轮报价,溢价率为2.1%,地价为1927元/平;25日上午地块报价为2.5亿元,溢价率4.1%,地价1965元/平;25日进入限时竞拍阶段,历时一个多,最后溢价234.7%成交,总价8.13亿元,地价6319元/平。

二维码

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碧桂园集团此前已夺一地

4月18日,编号为JCR2017-27(蓬江01)号杜阮镇那糍坑地段地块二被碧桂园集团以7.3亿元拿下,折合楼面价6894元/平。

经历了杜阮场土拍的激烈境况后,江门公共资源交易对编号为JCR2017-32(蓬江02)号和JCR2017-36(蓬江03)号两幅地块做成相应调整。据公告显示,JCR2017-36(蓬江03)号限价为88688万元(楼面地价6894元/平方米),竞买人的报价不超过限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到限制地价时,竞买方式转为竞配建住宅面积(纳入计算容积率建筑面积),以“限价+承诺配建住宅建筑面积”数量者为竞得人。

另一幅编号为JCR2017-32(蓬江02)号,位于那糍坑地段(地块一)将于5月26日摘牌,目前报价12644万元,楼面价1711元/平方米。

地块信息表格

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