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江门多银行二手房贷利率上调至9折 利息增加3万

江门房天下   2017-02-16 10:32

[摘要] 春节过后,全国多地的房贷呈现收紧的状况,北上广接连出现减少首套房利率优惠的举措。近日江门多家银行房贷利率上调至9折消息在朋友圈疯传,江门房贷是否收紧已经成为市民关注的焦点,小编走访多家主流银行,首套、二套房首付比例及贷款利率等情况做出如下调查。

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房天下讯 春节过后,多地的房贷呈现收紧的状况,北上广接连出现减少首套房利率优惠的举措。近日江门多家银行房贷利率上调至9折消息在朋友圈疯传,江门房贷是否收紧已经成为市民关注的焦点,小编走访多家主流银行,首套、二套房首付比例贷款利率等情况做出如下调查。

1、贷款比例不变 低仍为2成

目前江门主流银行的放贷要求暂未发生重大变化,基本延续2016年的购房政策标准。在首套首付的问题上,各行支付比例皆在两成。但据业内人士表示,首付款比例或随时会发生变化。

江门房贷

2、新房贷款利率多为85折 二手房利率已上涨至9折

据房天下数据监控显示,银行房贷利率打折优惠亦分为新房与二手房两种情况。对于新房成交而言,现多家银行新房贷款利率优惠普遍为85折,具体楼盘与银行合作不同,优惠利率而有所不同,但业内人士表示,下周起将会调整至9折;就二手房成交情况而言,现大部分银行的贷款利率优惠为9折,仅有中国工商银行、中国建设银行等的二手房房贷优惠利率为85折,但银行内部也透露,将会在近段时间将房贷利率上调至9折。

若按江门占主流的8.5折房贷利率(执行利率4.165%)为例,以80万为例,首付3成,等额本息还20年来算,需要支付利息38万,月供4918元。

若房贷优惠收紧至9折房贷利率(执行利率4.41%),上述条件不变,等额本息需还20年来算,需要支付利息41万,月供5022元。

如此一来,需还利息增加了3万元,每月需多还104元。

江门购房者无疑已经“嗅”到了楼市变动的声息,2017接下来怎么变,房天下将实时跟踪市场真实的数据!

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