[摘要] 1月26日，受江门市国土资源局委托，新会区公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让JCR2017-19（新会02）号地块的国有建设用地使用权，该地块位于新会区会城街道梅江村对面海、红花围（土名），起始价为47025万元，计容总建筑面积≤330021平方米，折合起始楼面价为1424.9元/平方米。
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房天下讯1月26日，受江门市国土资源局委托，新会区公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让JCR2017-19（新会02）号地块的国有建设用地使用权，该地块位于新会区会城街道梅江村对面海、红花围（土名），起始价为47025万元，计容总建筑面积≤330021平方米，折合起始楼面价为1424.9元/平方米。
地块位置
需建设回购安置房737套
据悉，JCR2017-19（新会02）号地块位于新会区会城街道梅江村对面海、红花围（土名）,属会城街道梅江村留用地，用途为城镇住宅和商服用地；建设用地出让面积97692平方米；土地使用年限：商服用地四十年、住宅用地七十年。规划用途为商业服务业设施用地，可兼容居住；计容总建筑面积≤330021平方米，其中住宅建筑面积所占比例不超过50%（即住宅建筑面积为S住宅≤165010平方米）；建筑密度：20%≤D≤45%，其中塔楼密度≤15%；容积率：2.2≤V＜3.38；绿地率:30%≤G≤35%；建筑层数：6层≤F≤30层；建筑限高：H≤100米。本次地块出让起始价为人民币47025万元，折合起始楼面价为1424.9元/平方米。
该出让公告还表示竞得人在签订《成交确认书》的同时，必须跟梅江村民委员会签订《村民安置房开发合同》，并根据《村民安置房开发合同》，梅江村民委员会需回购安置房737套建筑面积80580平方米。
地块实景
地块实景
年初新会土地市场迎来爆发
1月新会土地市场迎来高峰期，单月成交地块5宗，总金额7.66亿元，2016年新会全年土地成交仅为4幅，成交金额7.41亿元，数量以及金额都已超过2016年全全年成交。
地块所在的新会枢纽新城片区，2017年初，万达集团拿下附近地块，确定入驻，随后碧桂园集团再次以总价4.5亿元，楼面价2697元/平方米拿下新会经济开发区东区地块，现该区域已聚集了博富·南湖壹號、新会碧桂园以及美吉特广场等一手楼盘，单盘均价已经达到9000元/平方米的价格。
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