[摘要] 继万达集团正式入驻新会枢纽新城后，时隔不到半个月，碧桂园集团以总价4.5亿元，楼面价2697元/平方米拿下新会经济开发区东区地块，据悉该地块历经125轮竞价，终溢价120%成交。
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房天下讯 继万达集团正式入驻新会枢纽新城后，时隔不到半个月，碧桂园集团以总价4.5亿元，楼面价2697元/平方米拿下新会经济开发区东区地块，据悉该地块历经125轮竞价，终溢价120%成交。
据了解，该地块位于新会经济开发区东区(F01-1A)地块，该地块位于新会区今华路南侧，紧邻中科创新广场。属于用途是城镇住宅和商服用地，建筑用地面积55709平方米，容积率2.0≤V≤3.0，计容总建筑面积S≤167127平方米，起始价20468万元，起始楼面地价1225元/平方米。
经过125轮“博弈”后，该地块终被碧桂园拿下，溢价率120%，终楼面价为2697元/平方米。
新会经济开发区东区(F01-1A)地块
2017年新会打响土地市场炮
2016年年末，新会土地市场迎来爆发， 5幅地块挂牌出让，并集中在2017年1月上旬和中旬拍卖。1月4日位于新会区会城城南工业区A2地块的商服用地被万达集团摘得，终底价成交，成交价为2.39亿元。万达的强势入驻，为2017年新会土地市场拉开序幕。
今日，新会连续两幅地块溢价成交，一幅位于司前镇司前村委会龙山村民小组校地，终以1601万元成交，溢价33.3%成交，楼面价为1032.57元/平方米；另一幅则为新会经济开发区东区（F01-1A）地块，溢价120%成交，楼面价为2679元/平方米，该地块所在的新会枢纽新城片区，前段时间已有万达集团拿下附近地块，确定入驻，现聚集了博富·南湖壹號、新会碧桂园以及美吉特广场等一手楼盘，单盘均价已经达到9000元/平方米的价格。
据房天下数据监控显示，2016年新会共有6.9万平方米房地产用地成功出让，共揽金7.41亿元，平均楼面价为4321元/平方米。2016年，除了新会区会城街道灵镇村长围(土名)即尚雅小学东侧被碧桂园以高价竞得外，其余成交地块并未有“抢眼”的表现；2017年万达成功拿地入驻以及新会经济开发区东区溢价120%成交，无疑接下来的新会土地市场大戏“开了一个好头”，未来新会枢纽新城将会继续推出城南同德雅苑南侧地块，地块规模接近270亩。
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