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年末新会土地盛宴 近240亩五宗商业用地集中挂牌

江门房天下   2016-12-15 11:44

[摘要] 年末,新会土地市场迎来爆发,截止至12月新会已有五宗商业用地集中挂牌,合计近240亩地,其中两地块位于新会枢纽新城片区,高起始楼面价为1697.8元/平方米。

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房天下讯 年末,新会土地市场迎来爆发,截止至12月新会已有五宗商业用地集中挂牌,合计近240亩地,其中两地块位于新会枢纽新城片区,高起始楼面价为1697.8元/平方米。

新会挂牌

新会区会城城南工业区A2地块与新会经济开发区东区均位于新会枢纽新城片区,编号为JCR2016-127(新会26)的新会区会城城南工业区A2地块属于商服用地,据悉,该地块此前传闻为万达广场进驻新会的选址地块。地块属于新会枢纽新城片区,土地面积64041平方米(约合96亩),建筑密度25%≤D≤45%;容积率1.5≤V≤2.2;计算容率面积≤140890平方米,建筑层数为2层≤F≤25层;起始价23920万元,折合起始楼面价为1697.8元/平方米。

新会土地市场

新会土地市场

编号为JCR2016-133(新会30)的新会经济开发区东区(F01-1A)地块属于城镇住宅和商服用地土地面积55709平方米(约合83.56亩),建筑密度15%≤D≤25%;容积率2.0≤V≤3.0;计算容率面积≤167127平方米,建筑层数为6层≤F≤30层;起始价20468万元,折合起始楼面价约为1224.7元/平方米。

新会挂牌

新会挂牌

其余三宗地块主要位于新会镇区,分别在大鳌镇、司前镇以及大泽镇。

JCR2016-12(新会04)号地块位于大鳌镇新地村六、七围(土名),用途是城镇住宅和商服用地建设用地面积为19200平方米,土地使用年限为商服用地四十年;住宅用地七十年。规划指标:规划用地性质为二类居住用地【R2】;建筑密度:25%≤D≤35%;容积率:1.3≤V≤2.5;计容总建筑面积:S≤48000平方米;绿地率:G≥30%;建筑限高:H≤40米;建筑层数:3层≤F≤12层。

新会挂牌

JCR2016-132(新会29)号地块位于司前镇司前村委会龙山村民小组校地(土名),用途是城镇住宅和商服用地建设用地面积为6202平方米。土地使用年限为商服用地四十年;住宅用地七十年。建筑密度:20%≤D≤30%;容积率:1.5≤V≤2.5;计容总建筑面积:S≤15505平方米(其中商业建筑面积所占比例不超过20%,即S商≤3101平方米);绿地率:G≥30%;建筑限高:H≤55米;建筑层数:3层≤F≤16层。

新会挂牌

JCR2016-81(新会18)号地块位于新会区大泽镇文龙村西边洞(土名),用途为城镇住宅和商服用地;出让面积为14752平方米。土地使用年限为商服用地四十年、住宅用地七十年。建筑密度:D≤30%;容积率:1.3≤V≤2.5;计容总建筑面积:S≤36880平方米;建筑层数:4层≤F≤18层;建筑限高:H≤60米;绿地率: G≥30%。该地块曾于10月挂牌,但无人报价惨遭流拍。

大泽镇

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