[摘要] 按照城市规划工作安排，我局组织编制了江门市蓬江区荷塘镇南华西路南侧地段（PJ03-H01）控制性详细规划的草案。依照《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》第十二条的有关规定，现对相关事项进行公示。
房天下讯 按照城市规划工作安排，江门城乡规划局组织编制了江门市蓬江区荷塘镇南华西路南侧地段（PJ03-H01）控制性详细规划的草案。依照《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》第十二条的有关规定，现对相关事项进行公示。
凡是对本规划草案内容有意见与建议的，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》的规定，可在公示之日起三十日内通过以下方式，并以真实姓名及联系方式向本局提出申述，未提出的，视为放弃上述权利。
规划详情：
1、位置与范围
规划区位于荷塘镇南部，濒临西江，东面靠近中山古镇，南接南格工业区，西面与潮连岛隔江相望，北与荷塘中心镇区、禾岗村和篁湾村相接连，地理位置优越。规划面积约263.66公顷。
2、土地利用现状情况
规划区总用地面积263.66公顷，现状建设用地面积109.67公顷，占规划区总面积41.6%，包括有城市建设用地和村庄建设用地。其中城市建设用地约102.63公顷，占总用地面积38.9%，村庄建设用地约7.04公顷，占总用地面积的2.67%。
城市建设用地以工业用地用地为主，主要分布在南华东路以北，中兴四路以东。规划区内尚有水域和其他非城市建设用地面积153.99公顷，占总用地面积的58.4%。
二、功能定位
利用临近中山、顺德良好的区位条件，继承承接产业转移，推动产业结构优化调整，发展成为以玻璃深加工、灯饰生产、汽车零配件等产业为主的现代制造业集聚区；并依托工业经济基础，培育现代商贸物流业，打造成为荷塘镇新的产业增长极。
三、规划方案介绍
1、规划规模：
本次规划人口规模约1.51万人；规划总用地规模为263.66公顷，城市建设用地253.26公顷，村庄建设用地2.4公顷。
2、用地布局：
“一轴一带三组团”：一轴——南华路发展轴；一带——中兴四路发展带；三组团——滨江组团、商贸物流组团、工业组团。
3、公共服务设施：
保留荷塘镇交警中队用地一处、加油站一处、邮政支局一处，将现状荷塘客运站规划改造成公交首末站，并规划警务处1处、社区活动中心1处、垃圾收集站2处。
4、道路系统规划：
规划道路系统分为“主干路——次干路——支路”三级，主干路包括南华路和中兴四路，其中南华路红线宽度控制50米，中兴四路红线宽度控制40米。次干路包括南格路、规划二路、规划五路、规划六路、规划九路，红线宽度控制30米，其余为支路，红线宽度控制16~24米。
5、开发强度：
工业用地、仓储用地容积率1.0-2.5，建筑密度40-70%，绿地率5-20%；居住用地容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；商业服务业设施用地容积率≤4.5，建筑密度≤60%，绿地率≥20%；文化设施用地容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。
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