[摘要] 7月就要来了，2016年就要步入下半年的旅程当中，回首2016年上半年的表现，江门楼市成交连创高峰，库存量跌至历史低位；下半年伊始，房企以稳为主，虽然不少楼盘已经取得预售证，却仍在观望中，据江门房天下数据监控中心显示，截止至6月25日，江门共有10盘预计推新，环比下降28.6%。
房天下讯 7月就要来了，2016年就要步入下半年的旅程当中，回首2016年上半年的表现，江门楼市成交连创高峰，库存量跌至历史低位；下半年伊始，房企以稳为主，虽然不少楼盘已经取得预售证，却仍在观望中，据江门房天下数据监控中心显示，截止至6月25日，江门共有10盘预计推新，环比下降28.6%。
蓬江大盘频推新货 江海胜利路段热闹不断
从区域分布来看，蓬江以及江海两区推新可以说平分秋色。蓬江区依旧延续其大盘推货的节奏，方直珑湖湾继上半年二期首次开盘劲销2.2亿后，时隔两个月再次推出全新二期T7幢洋房，户型面积主要集中在90-125平方米，主打偏改善群体；凤山水岸二期誉城在下半年保持着紧凑的推货节奏，6月推新后，7月再次推出楼王单位；同一片区的骏景湾品峰将会持续推出别墅以及洋房两种不同类型，推货类型较为丰富。从近段时间来看，蓬江区楼盘推新均集中在滨江新区以及双龙片区，皆以大盘推货为主，首开价格也在不断攀升中，6月多盘推新，首开价格已 越“8”字头。
至于江海区，胜利路一带成为焦点，纯新盘汇嘉·南湾的加盟，让该区竞争更显激烈。经过前段时间的蓄客期，汇嘉·南湾将会在7月首度开盘，该盘主要以三房设计为主，户型集中在86-107平方米；此外星海湾华庭、凯旋堡两盘再次推新，主推户型也中等偏小为主。
7月新会、鹤山、开平各有一盘推新，包括鹤山骏景湾豪庭、珑城半山、开平骏景湾豪庭。珑城半山楼王单位推新，户型面积108-170平方米，两梯三户，以大户型为主。
6月蓬江扎堆推新
据江门房天下监控数据显示，6月江门共有14盘实际推新，推盘量环比下降31.6%，蓬江区成为主要的推货区域，6盘齐推，推货类型更是涵盖了洋房、别墅等多种形态，洋房户型偏向改善。其中莱茵华庭更是月内两次推货，传出劲销过2亿元的喜讯。相比蓬江的火热程度，江海区则相对冷淡，6月仅有云景华庭以及纯新海逸星辰推新。
面对下半年的江门楼市推货，合璟华富地产总经理黄锦康表示，下半年的江门楼市，可推出的货量已经不多，供求关系较之前紧张，有利于下半年的去库存以及新货成交。另外由于供求关系比较紧张，价格将会有一定的升幅。
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