[摘要] 随着城市发展、转型及功能的逐步提升,推进“三旧”改造工作刻不容缓。近日，蓬江区、高新区（江海区）、新会区纷纷晒出了2015年“三旧”改造“成绩单”。
随着城市发展、转型及功能的逐步提升,推进“三旧”改造工作刻不容缓。近日，蓬江区、高新区（江海区）、新会区纷纷晒出了2015年“三旧”改造“成绩单”。
蓬江区工业厂房升级改造成重点
数据显示，2015年，蓬江区有17个“三旧”改造项目动工，占地365亩，建筑面积57.4万平方米，完成新建、续建项目投资额13.26亿元，完成全年任务的165.8%。其中，环市街金凯登旧厂升级改造为智能装备制造创新产业园等10个项目建成投入使用，环市街嘉泰置业旧厂改造、白沙街甘化厂旧厂改商住等7个项目正在施工建设。
蓬江区“三旧办”表示，2015年，推动工业厂房升级改造取代商住项目成为该区“三旧”改造的重点。为进一步推动区内“工改工”工作进行，蓬江区“三旧办”召开专门会议，对《江门市人民政府关于印发江门市区工业类用地升级改造开发项目的工作指导意见的通知》进行政策解读，要求各镇（街）通过各种途径向企业大力宣传市政府两份关于“工改工”的优惠政策，促更多企业尽快实施工业厂房升级改造。2015年，蓬江区有12个“工改工”项目动工。
此外，积极争取上级部门支持，力促“三旧”改造项目加快推进。如与市“三旧办”、市城乡规划局沟通，解决堤东路73号旧厂改造、胜利路原市电池厂及原市人民机械厂旧厂改造等项目的规划条件问题，明确原自行车厂旧厂改造项目的业主权属问题。
高新区（江海区）推动一批重点项目落地
目前，高新区（江海区）“三旧”改造已通过市政府审批项目认定的有17宗，认定面积1591.43亩；已办理“三旧”改造方案审批12宗，面积1071.09亩。其中，2015年完成项目认定及方案审批一宗，面积13.38亩；完成供地一宗，面积91.659亩；正在改造面积429.89亩，投入资金为79900万元。
据了解，为加快“三旧”改造项目尽快动工建设，高新区（江海区）深入调研，推动一批重点“三旧”改造项目落地实施。
其中，春燕纺织厂“三旧”改造项目已完成首期供地手续，下一步计划完成1号、2号、3号楼主体工程封顶，截至2015年11月，项目总投资21亿元，已完成投资额2.5亿元；沙津横头股围“三旧”改造项目已完成投资额1.8亿元，下一步将加快相关前期报建手续的办理，协调相关部门妥善解决存在问题；兰花味精厂“三旧”改造项目商业体部分的4号、5号、6号楼已完成主体及外立面装饰工程，下一步计划完成1号、2号、3号楼主体工程封顶，目前，已完成投资额3.2亿元；银星股份合作社“三旧”改造项目目前主体结构已封顶，项目于2015年5月1日开盘销售。
特别是在推动江门纸厂“三旧”改造项目这一我市重点项目上，在完成规划方案审批、施工图审核、环评审批、消防审批、施工许可等动工前期工作后，2015年10月25日，江门纸厂“三旧”改造项目一期A区6幢房屋正式动工打桩，现已完成其中3幢600余根桩基任务。
新会区完成改造任务269亩
2015年，新会区加大力度狠抓“三旧”改造，截至2015年12月底，该区累计完成协议出让供地24宗，改造面积939亩，实际协议出让面积519亩，累计完成投资18.3亿元。去年完成供地项目8宗,供地面积195亩，累计完成补缴土地出让金2.7亿元，完成改造任务269亩，完成实施任务533亩，已完成市国土资源局下达的年度目标任务。
新会区“三旧办”透露，目前，新会区已完成协议供地24个的“三旧”改造项目基本动工建设，其中金超花园（君悦豪庭）、原食品冷冻厂（御龙轩）、罗坑市场和酒店（迎宾商住小区）、原睦洲三联塑料厂（豪城花园）已完成验收，交付业主使用，原新会华侨塑料厂（旭涛华庭）、原新会织造一厂（御雅园二期）、原电力电容器厂（君悦雅轩）已全面封顶，原松下电器厂（御品雅苑）、新会联营纸箱厂（葵湖一号）、原会城砖厂（阳光金沙）、城郊大安里商住楼正全面对外发售。其余项目已完成或基本完成地上建筑物的清拆，正在进行桩基施工。
此外，去年新会区的旧城镇改造项目主要集中在镇级。按照计划，2015年，新会区镇级“三旧”改造启动项目16个，改造用地面积395.1亩。
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