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楼市库存1年猛增过亿平方米 大量隐性库存未统计

江门日报   2015-11-26 08:23

[摘要] 截至10月份,我国商品房库存已增至68632万平方米,一年猛增过亿平方米,再创历史新高。据了解,虽各地先后出台了一系列去库存措施,但三四线及中西部地区城市去库存仍存在一定难度。业内人士认为,楼市去库存既要发挥政策“组合拳”,同时还要因地施策,精准调控。

截至10月份,我国商品房库存已增至68632万平方米,一年猛增过亿平方米,再创历史新高。据了解,虽各地先后出台了一系列去库存措施,但三四线及中西部地区城市去库存仍存在一定难度。业内人士认为,楼市去库存既要发挥政策“组合拳”,同时还要因地施策,精准调控

国家统计局的数据显示,截至今年10月,我国商品房待售面积68632万平方米,比9月末增加2122万平方米,再创历史新高。1至10月,房地产开发投资78801亿元,同比仅名义增长2.0%,增速比1至9月份回落0.6个百分点。

“1至9月的数据已显示,房屋新开工面积、竣工面积、土地购置面积和土地成交价款四个典型指标首次出现负增长,这是前所未有的。”福州大学房地产研究中心主任王阿忠说,至10月份这四个指标仍同时呈现负增长。库存高企、投资回落是当前中国楼市的大基本面。

按照国家统计局的数据测算,截至10月,我国商品房待售面积与去年同期的58239万平方米相比,一年内增加了1亿多平方米,增幅近18%。

这只是竣工后未售出的现房面积,还不包括大量的在建未竣工及未开工的潜在库存。“一旦计入,中国楼市的库存可能倍增。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭说。

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