[摘要] 别以为标题打错价格，因为标题出错属于重大差错，记者不敢，编辑不敢。在“双11”消费狂欢之际，象溪微公馆推出超低价精装公寓，带装修均价不是7680元/平方米，也不是6680元/平方米，更不是5680元/平方米，而是4680元/平方米!
别以为标题打错价格，因为标题出错属于重大差错，记者不敢，编辑不敢。在“双11”消费狂欢之际，象溪微公馆推出超低价精装公寓，带装修均价不是7680元/平方米，也不是6680元/平方米，更不是5680元/平方米，而是4680元/平方米!
超低价凸显投资价值
据了解，位于地王广场与常安路商业旺区之间的象溪微公馆，目前在售55~84平方米的精装公寓，总价仅为26~37万元，折算销售均价为4680元/平方米，单价低只需4255元/平方米。
记者发现，江门目前在售公寓产品，带装修的每平方米动辄8000、9000元，有的甚至过万元，毛坯的产品普遍需要6000元/平方米以上。目前，蓬江、江海两区有多个项目在售公寓产品，包括江门万达广场、汇悦城、益丞艾迪公寓、摩根国际、康城等。
业内人士陈先生指出，象溪微公馆在城区中心，4680元/平方米的价格极具吸引力。“现在，江门城区房子的均价已经高达6400元/平方米，而象溪微公馆带精装的价格只有4680元/平方米，加上装修成本，与蓬江、江海的住宅均价相比，有超过2000元/平方米的差价，在目前‘负利率’时代极具投资价值。”陈先生说，虽然目前的通货鼓胀率非常低，但经过多次降息，目前的活期利率更低，存钱在银行实际上是“亏钱”。
自住出租两相宜
常安路步行街，是江门百年商业沉淀下来的传统商业街，一年的人流数以千万计。地王广场作为传统商业街常安路步行街的补充，已经成为年轻人时尚消费的典范。常安路与地王广场组成的老城商业中心区，除了消费市场旺盛外，其工作人员等租房需求亦保持持续旺盛。
记者了解到，由于老城区商业发达，租房需求旺盛，像五邑城、都市广场等拥有众多出租房的地方，短时间内也难以找到出租房源。“一个带卫生间的套间，可能不到20平方米，租金要1000元/月，而且是步梯。”在常安路附近从事中介的霞姨说，目前象溪微公馆的套房可以租到1500元/月。
中介人士杨女士认为，象溪微公馆处于巨大的租房需求区域，小区式管理提升了区域的安全性，受到众多租房客的青睐。“一些原来居住在周边步梯的老居民，因为住习惯了，也想搬到有电梯的象溪微公馆住，也催生了部分自住需求。”杨女士说，象溪微公馆周边有学校、医院、市场、幼儿园等配套，单凭附近工作的教师、医护人员、个体户，就已经有足够的购买力。
“老了，爬上6楼很辛苦。我们也想住电梯房，但现在的电梯房离老城区较远，而且动辄上百万，买不起。”包括李老伯在内的多位“老江门”表示，象溪微公馆是难得的低总价电梯房，他们愿意买一套来养老。
低价促销引发轰动
象溪微公馆推出超低价公寓产品的消息公开以后，已经得到了数十位业主的购买。上星期，《江门日报·楼市周刊》和江门置业宝微信公众号发布了象溪微公馆“4”字头精装公寓的消息，获得巨大反响。
新会某大型企业管理人员陈先生是广州人，看到《江门日报·楼市周刊》报道后表示，“我也要买一套”。陈先生说：“公司有班车经过地王广场，买一套自己住，总比现在新会租1600元/月的房要划得来。即使自己不住，每月收1500元的租金，约有5%，比存定期和做理财产品的都要高。”陈先生十分注重资产配置和资金理财，认为象溪微公馆是目前值得投资的房地产项目。
远在深圳的刘小姐通过江门置业宝看到了象溪微公馆促销的资讯，通过微信公众号后台与记者取得联系。刘小姐表示，深中通道即将动工的消息让深圳的投资客户把目光投向了珠江西岸的中山和江门，她身边已经有多位朋友在中山和江门买了多套房产作为投资。刘小姐算了一笔帐：30万元一套公寓，首付15万元（深圳一个厕所地方大小的价钱），然后分5年供15万元，每月还款约2800元；租金每月收入约1500元，自己每月再补1300元。“5年下来，房子就是自己的了。如果5年后房价涨幅较大，可以获利了结；如果涨幅不大，可以继续。”刘小姐说，象溪微公馆5年后的均价能涨到目前蓬江、江海的住宅均价，就有50%左右了。刘小姐表示，将约上身边的投资客户，组团到江门实地考察。
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