[摘要] 继1月和8月后，保利大都会年内第三次单月领跑。二，三名均为江海区的项目，前三甲的成交量比较接近。四个新盘（圣廷苑，泮海蓝湾，凯旋堡，和美华府）表现中规中矩。十六个可比重点楼盘成交均价环比五上涨三持平八下降。（数据统计日期：9月26日—10月25日）
一、供应
10月蓬江、江海区商品房批准预售项目6个（保利大都会、君汇熙庭、恒鑫御园，骏景湾品峰，珠江国际新城，茵雅轩），其中全新项目1个（茵雅轩）。批准预售面积共10.57万平方米，环比减少66.9%，同比减少30.6%；其中住宅面积10.25万平方米，共961套，套数环比减少66.9%，同比减少30.6%。
本月市场供应量回落到年内相对较低水平，住宅在千套以下。主要集中在滨江棠下（面积比例57%）和龙湾（26%）。住宅户均供应面积为107平方米，120平方米以下的套数比例高达77%。
1-10月商品房累计批准预售面积166.09万平方米，同比增长0.6%；住宅累计批准预售14028套，同比增长4.1%，截至10月底市场待售的商品住宅共约14300套，环比减少3.3%，同比增长5.9%。
二、成交量
10月蓬江、江海区新建商品房网签面积20.49万平方米，其中住宅面积15.59万平方米，环比增长1.9%，同比增长11.7%；住宅网签套数1452套，环比增长1.9%，同比增长12.3%。
本月商品房成交量环比终于止跌，连续八个月保持同比正增长。近三个月成交量的波动极小。老城区的比例大幅增至11%，北新区和江海区的比例分别为33%和31%。小户型（90平方米以下）套数比例继续增加至32%为全年单月高。
1-10月商品住宅累计网签面积153.74万平方米，同比增长57.1%；累计网签14044套，同比增长53.3%。
10月存量住宅成交面积5.56万平方米，环比减少13.5%，同比增长61.6%；成交套数542套，环比减少16.2%，同比增长42.6%。
1-10月存量住宅累计成交面积55.70万平方米，同比增长36.0%；累计成交5651套，同比增长31.1%。
三、成交价
四、重点楼盘销售监测
继1月和8月后，保利大都会年内第三次单月领跑。二，三名均为江海区的项目，前三甲的成交量比较接近。四个新盘（圣廷苑，泮海蓝湾，凯旋堡，和美华府）表现中规中矩。十六个可比重点楼盘成交均价环比五上涨三持平八下降。（数据统计日期：9月26日—10月25日）
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