[摘要] 现如今，投资房地产不再是有钱人的专属了，由于商业公寓总价低，入手门槛低的原因日益成为众多有着一定的经济基础的年轻人青睐的投资品之一，但它也跟其他投资产品一样，买错了，不但有损失而且会很烦心；买对了，就可以为你赚到钱。
房天下讯 现如今，投资房地产不再是有钱人的专属了，由于商业公寓总价低，入手门槛低的原因日益成为众多有着一定的经济基础的年轻人青睐的投资品之一，但它也跟其他投资产品一样，买错了，不但有损失而且会很烦心；买对了，就可以为你赚到钱。
一般来说，投资商业公寓要注意以下关键因素：
首先，商业公寓推荐小户型，原因一方面是总价低，另一方面是容易出租。商业地产与普通住宅本质上的区别就是其经营模式多样、功能强大和用途广泛，这也是它的特点及优势所在。
其次，投资公寓尤其需要考虑的是地段，如果是个人自住当然可以完全从个人角度出发，爱宁静可以选择远郊一些，但是如果准备出租放盘就要考虑大多数人的喜好。好出租的地段比不好出租的地段受欢迎。高铁站、公交站、汽车站，商业旺地等都是不错的选择。年轻人生活繁忙，附近有无完整的商业配套，比如餐饮等需求，对他们都很重要。而郊区大盘就不适合了。
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| 摩根国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价30万元/套 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 蓬江区北新区 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、综合体：摩根国际打造一个品牌，集购物，休闲，餐饮，居住，办公为一体的城市综合体，创建一个目的地。
2、超低月供：40㎡小户型6200元/平起，月供仅需1000余元，轻松晋身发展大道；
2、投资：地处CBD中轴万达商圈，交通非常便利，配套完善，自住方便，投资稳赚。
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动态：康城购房享98折，享受一个活动折扣96折，按时签约享受额外99折，一次性付款额外99折。在售2幢非毛坯均价6800元/平；2幢户型为63、85、86、87平两房-三房；4幢非毛坯公寓热销，均价6800元/平，首付5.98万元起，面积约为32、46、50平，共33层高。康城3幢已售罄。
【项目亮点】
1、轻轨门户：无缝接轨江门轻轨站及江海客运站，交通便利，畅享“珠三角大生活圈”；
2、商业：规划设有特色风情商业街，涵盖休闲、娱乐、购物、美食于一体的潮流时尚基地，更共享侧边江海区的五星级大酒店；
3、配套：周边配套亦是日臻完善，中环广场、大昌超市、永利超市、新侨都大酒店、鹿茵五星级酒店及各式美味农庄让您畅享一站式购物娱乐饮食乐趣，生活轻松又惬意。
| 康城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江海区江海中心城区 | |
| 户型 |
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动态：江海碧桂园找房天下顾问补贴2000元/套，主推星荟全新41号楼，折后均价5900元/㎡，户型面积为70/75㎡二房，81/85㎡三房,32层高，三梯八户。星荟40号楼70-75/81/85㎡湖景洋房，折后均价5900元/㎡。江海碧桂园在售还有少量凤凰酒店公寓，均价7400元/平，返租三年，面积分别为55/75/126平。
【项目亮点】
1、背靠33平方公里高新技术开发区，汇集超2000加知名企业；
2、独享公寓品质，五星级酒店做您的住租客，一套公寓优化集聚5个价值权益，投资与自用皆适宜。
| 江海碧桂园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江海区江海中心城区 | |
| 户型 |
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动态：江门万达广场在售少量soho，17栋12、13、15、18层，面积为35-68㎡，带装修均价9500元/㎡，35平首付16万起，实景板房已对外开放。甲级写字楼面积70-180㎡，均价约13000元/平。另外在售商铺面积60-200平，均价5万元/㎡。
【项目亮点】
1、宜商：丰富投资业态选择；
2、宜居：一站式生活配套；
3、宜办公：可打通整层购买；
4、宜投资：稳定的投资品。
| 江门万达广场基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 蓬江区 |
| 户型 | |||||
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动态：国翔·汇悦城推出特价公寓29.8万/套的优惠。24楼毛坯公寓，面积37.62-86.41平方，均价8000元/平方。其它楼层剩余少量非毛坯户型，均价8500元/平方。
【项目亮点】
1、位置优越：位于北新区核心地段，踞院士路与白石大道交汇西北侧，靠近五邑华侨广场，靠近五邑大学，靠近东湖公园；
2、商业配套齐全：目前已有众多知名服装、珠宝、餐饮、娱乐品牌表示强烈进驻意向；
3、综合体：集购物、娱乐、商贸于一体，实现一站式生活。
| 国翔·汇悦城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 蓬江区 |
| 户型 | |||||
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动态：象溪·MINI微公馆目前在售酒店式公寓，现有电商包销优惠，面积为50-80平，总价30-37万/套，折后均价5000元/平带装修，送全屋家具和家电。另外写字楼合并两间出售，建筑面积约100平，均价4500元/平。
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推荐理由：位于江门市区建设路地王广场旁，中心城央核心黄金商圈，即买即办证，享用50年，周边生活配套成熟，精彩微生活一呼百应。
| 象溪·MINI微公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 蓬江区蓬江中心城区 | |
| 户型 |
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