[摘要] 9月份蓬江、江海两区成交量环比连续第四个月小幅下降，但仍连续七个月同比正增长，前九个月住宅成交量已超过去年全年。然而，有涨必有跌，不少楼盘的房价在银十期间还是有所松动的，今天小编与大家一起看看江海区楼市的涨跌情况。
房天下讯 9月份蓬江、江海两区成交量环比连续第四个月小幅下降，但仍连续七个月同比正增长，前九个月住宅成交量已超过去年全年。其中，江海区的成交套数比例大幅增加至41%。然而，有涨必有跌，不少楼盘的房价在银十期间还是有所松动的，今天小编与大家一起看看江海区楼市的涨跌情况。
涨跌分析：星海湾华庭与蓬江区仅一桥之隔，地王-常安路商圈，房价稍微比江海区其他区域高。开盘以来持续热销，房价稳定在6字头左右，对江海区楼市成交价有所拉升。
楼盘动态：星海湾华庭目前在售6/7幢洋房，均价6000元/平，凡在10月16日-10月31日成交客户即获赠千元重阳节感恩。6/7幢户型面积为83/86/98/100㎡三房两厅两卫、113㎡四房两厅两卫，两梯五户，28层高，南北对流，实用率达9成。小区共分3期，一期共4幢，包括4、5、6、7幢，二期共5幢，包括1、2、3、8、9幢，三期共3幢，包括10、11、12幢。
售楼地址：江门市江海区胜利南路6号（胜利路胜利大桥旁）
推荐阅读：
涨跌分析： 凯旋堡也属于接近蓬江区的江海新盘，10月1日首开，房价稳定在5500元/平，现有房天下2000元购房优惠。
楼盘动态： 凯旋堡购房房天下会员2000元。在售首期2/6幢洋房，均价5500元/平，购房享97折。其中2幢建筑面积为80、90、92㎡，6幢建筑面积78、90、122㎡，两梯三户，18层高，唯美样板房同步开放。
售楼地址：江门市江海区江翠路28号
推荐阅读：
涨跌分析：江海区纯新盘江门东汇城将于10月24日开放首期样板房，作为商住综合体，预计房价应该会在6字头左右。
楼盘动态： 江门东汇城销售中心现已开放，将于10月24日开放首期2幢86-110平样板房，项目将首推洋房单位，户型面积约为86㎡、98㎡和110㎡，两梯五户设计，27层高。
售楼地址：江门市江海区江南新村55号（胜利南路胜利大桥下）
推荐阅读：
涨跌分析：翠湖湾属于江海区老牌楼盘，由于之前二期清盘，房价有所下降，曾推出一口价4900元/平的特价房源，房价有所松动，刚需置业还是不错的。现推出三期121号楼，成交均价有所拉升，预计价钱会在5500元/平左右浮动。
楼盘动态： 10月1日翠湖湾推出三期121幢，现楼发售，现认筹1000抵开盘98折，面积主要以82-105㎡二到三房为主，户型实用，南北对流。三期122/125/126号楼热销中，户型面积为83平两房两厅和105平三房两厅，均价5400元/平。三期共4栋洋房，一梯四户，均为11层高，顶层为复式单位，毛坯发售。另外，项目尚余少量二期"名门"洋房110/116/118/119号楼高层洋房单位在售，均价5200元/平，现楼发售，面积为82/118/130㎡两房至三房两厅设计，两梯四户。
售楼地址：江海区五邑路与 路交汇处
推荐阅读：
涨跌分析：格林春天房价有明显松动，一口价单位低至5000元/平方米，因为目前没有新货推出，因而价钱基本稳定。
楼盘动态：格林春天在售1/2/5幢洋房，面积82、94、95、115、119、135㎡，均价5000元/平，17层高，1幢2梯4户，2幢和5幢都是2梯5户。其中1/5幢仅余少量户型洋房。旧业主介绍新业主成功认购，送旧业主一年物业管理费。格林春天中秋推出10套精选双拼别墅，在售别墅面积为210㎡、293㎡、348㎡、380㎡，均价10000元/平。
售楼地址：江门江海区江海二路茶山里
推荐阅读：
涨跌分析：外海·翡翠华府在售尾盘，跌幅高达381元/平方米，该盘已经进入清货阶段，目前剩余产品低至4600元/平方米起。
楼盘动态：外海·翡翠华府现剩10余套现房，建筑面积89、123、143平，4600元/平起。旧业主推介新业主购房成功，旧业主可免1年物业管理费。
售楼地址：中华大道外海镇政府旁
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
